コスモマンション
神奈川県川崎市川崎区藤崎4丁目11-1 | 築47年 | 15戸
最新データ
2025年9月
売買13件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は20.4万円。周辺エリア平均（44.5万円）より54.3%低く、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）より67.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420192020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.7万/㎡から2025年は25.1万/㎡へ、11年間で15.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では18.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・8件）で、平均1,214万円です。1LDKが最も高く平均1,214万円、2DKは平均730万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
2件 |
840万 |
790万 |
890万 |
| 1LDK |
8件 |
1,214万 |
680万 |
1,580万 |
| 2DK |
2件 |
730万 |
680万 |
780万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区藤崎4丁目11-1 |
|---|
| 築年月 | 1979年8月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 27.17m² ～ 41.26m² |
|---|
| 施工会社 | 渡辺組 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
21.7万 |
- |
19.4万 |
30.9万 |
34.7万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
680万 |
20.35万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
780万 |
23.34万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
860万 |
31.66万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,280万 |
31.03万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,380万 |
33.45万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,430万 |
34.66万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,490万 |
36.12万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,580万 |
38.3万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,080万 |
30.86万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
680万 |
19.43万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
790万 |
25.63万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
890万 |
28.87万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
790万 |
21.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額85,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年9月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
59,000円 |
2,172円/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
85,000円 |
2,156円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
85,000円 |
2,156円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。