川崎第２ダイヤモンドマンション
神奈川県川崎市川崎区藤崎2丁目18-22 | 築39年 | 31戸
最新データ
2025年9月
売買21件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は45.6万円。周辺エリア平均（52.6万円）より13.3%低く、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）より27.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.9万/㎡から2025年は48.3万/㎡へ、12年間で72.9%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・15件）で、平均2,487万円です。2SLDKが最も高く平均2,935万円、3Kは平均1,540万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
2,935万 |
2,890万 |
2,980万 |
| 3K |
2件 |
1,540万 |
1,540万 |
1,540万 |
| 3LDK |
15件 |
2,487万 |
1,650万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区藤崎2丁目18-22 |
|---|
| 築年月 | 1987年12月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.88m² ～ 63.22m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸善建設 |
|---|
| 施工会社 | 村本建設 |
|---|
| 管理会社 | ダイヤモンドコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
27.0万 |
39.0万 |
40.7万 |
34.0万 |
47.9万 |
48.7万 |
43.2万 |
48.3万 |
| 2SLDK |
- |
47.2万 |
- |
- |
48.7万 |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,790万 |
45.58万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
53.7万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,790万 |
45.58万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.42万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
47.05万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,999万 |
37.22万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.68万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.9万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.68万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
33.98万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
40.68万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
40.68万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
47.21万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.35万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3K |
45㎡〜 |
1,540万 |
30.88万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3K |
45㎡〜 |
1,540万 |
30.88万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,790万 |
45.58万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,650万 |
26.96万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,820万 |
33.89万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,650万 |
26.96万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,500万 |
27.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年7月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
100,000円 |
2,005円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。