エクラン川崎藤崎

神奈川県川崎市川崎区藤崎4丁目16-10 | 築27年 | 30戸

推定相場

エクラン川崎藤崎

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20092012201520182025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の42.1万/㎡から2025年は52.9万/㎡へ、16年間で25.7%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・35件）で、平均2,503万円です。3LDKが最も高く平均2,503万円、2LDKは平均2,282万円です。

2LDK

5件

2,282万

3LDK

35件

2,503万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,282万	1,780万	3,380万
3LDK	35件	2,503万	1,890万	3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.8万円で、1-3階（41.7万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

41.7万/㎡

18件

4-7階

41.8万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区藤崎4丁目16-10
築年月	1999年2月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	30戸
専有面積	55.00m² ～ 62.86m²
分譲会社	御幸土地
施工会社	木内建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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鈴木町駅

京急大師線

徒歩16分

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川崎大師駅

京急大師線

徒歩17分

学区情報

小学校

東大島小学校

中学校

渡田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクラン川崎藤崎	1999	30戸	61.5万	3,380万
川崎大師スカイハイツ	1976	125戸	43.3万	2,280万
タウンシップ川崎	1988	34戸	37.1万	825万
コスモマンション	1979	15戸	20.4万	680万
ライオンズマンション川崎藤崎第２	1987	16戸	38.4万	2,390万
東海ホームズ藤崎	1979	6戸	29.8万	1,480万
サンスターレ藤崎ウエストウイング	2000	48戸	56.2万	3,980万
サンスターレ藤崎イーストウイング	2000	52戸	-	-
サンスターレ藤崎サウスウイング	2000	70戸	-	-
川崎第２ダイヤモンドマンション	1987	31戸	45.6万	2,790万
エンゼルハイム藤崎	1979	18戸	32.4万	1,680万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

30件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2023	2024	2025
2LDK	32.4万	-	40.8万	-	36.0万	-	-	61.5万
3LDK	38.1万	40.5万	44.0万	40.4万	39.4万	50.4万	55.3万	48.6万

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	2LDK	55㎡〜	3,380万	61.46万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.54万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,990万	48.7万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,380万	55.37万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.73万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.68万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	55㎡〜	2,980万	50.41万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	55㎡〜	2,280万	39.36万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	36.01万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	55㎡〜	2,380万	40.26万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	55㎡〜	2,480万	41.95万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	55㎡〜	2,400万	41.41万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	55㎡〜	2,400万	41.43万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	55㎡〜	2,180万	36.88万/㎡
2016年5月	高層	2LDK	60㎡〜	2,490万	40.78万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	55㎡〜	2,599万	43.97万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	55㎡〜	2,699万	45.66万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	55㎡〜	1,890万	31.97万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	55㎡〜	2,599万	43.97万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	55㎡〜	2,480万	41.95万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	55㎡〜	1,780万	32.37万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	55㎡〜	1,780万	32.37万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	55㎡〜	2,090万	35.36万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	55㎡〜	2,090万	35.36万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	55㎡〜	2,350万	39.75万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	55㎡〜	1,900万	32.8万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.18万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,350万	38.28万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,250万	36.65万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	55㎡〜	2,480万	42.81万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	55㎡〜	2,020万	34.87万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.65万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.51万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	55㎡〜	2,180万	37.63万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	55㎡〜	2,598万	44.84万/㎡
2011年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,750万	44.79万/㎡
2010年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.63万/㎡
2010年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.89万/㎡
2009年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.39万/㎡
2009年1月	高層	3LDK	55㎡〜	2,590万	43.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。