タウンシップ川崎

神奈川県川崎市川崎区藤崎4丁目18-22 | 築38年 | 34戸

推定相場

タウンシップ川崎

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.4万/㎡から2025年は37.9万/㎡へ、12年間で38.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

201320152017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の49,000円から2024年には60,333円へ、23.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の44%・12件）で、平均826万円です。3LDKが最も高く平均2,113万円、1Rは平均653万円です。

3件

653万

9件

836万

1DK

12件

826万

3LDK

3件

2,113万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	653万	630万	700万
1K	9件	836万	680万	1,160万
1DK	12件	826万	649万	880万
3LDK	3件	2,113万	1,780万	2,290万

階数別の㎡単価

1-3階

37万/㎡

17件

4-7階

33.5万/㎡

11件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区藤崎4丁目18-22
築年月	1988年11月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	34戸
専有面積	19.64m² ～ 66.78m²
分譲会社	エフ・アール・シー
施工会社	大千建設
管理会社	コムエステートサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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京急大師線

徒歩15分

学区情報

小学校

藤崎小学校

中学校

川中島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
タウンシップ川崎	1988	34戸	37.1万	825万
東海ホームズ藤崎	1979	6戸	29.8万	1,480万
ライオンズマンション川崎藤崎第２	1987	16戸	38.4万	2,390万
川崎大師スカイハイツ	1976	125戸	43.3万	2,280万
エクラン川崎藤崎	1999	30戸	61.5万	3,380万
エンゼルハイム藤崎	1979	18戸	32.4万	1,680万
アートイン川崎	1989	34戸	-	-
ライオンズマンション川崎藤崎	1987	82戸	39.8万	2,799万
川崎第２ダイヤモンドマンション	1987	31戸	45.6万	2,790万
グリーンパーク川崎	1982	142戸	43.1万	3,080万
エンゼルハイム藤崎第２	1987	36戸	45.1万	2,680万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

23件

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1DK	39.5万	39.5万	36.1万	39.5万	-	-	-	37.9万
3LDK	-	-	-	-	-	34.3万	34.0万	-
1K	51.2万	31.8万	-	34.6万	37.3万	-	42.2万	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	1DK	20㎡〜	825万	37.07万/㎡
2025年5月	低層	1DK	20㎡〜	860万	38.64万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,270万	34万/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	940万	42.23万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.3万/㎡
2022年4月	中層	1K	20㎡〜	850万	38.64万/㎡
2022年4月	中層	1K	20㎡〜	850万	38.19万/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	750万	33.7万/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	865万	38.86万/㎡
2021年6月	低層	1DK	20㎡〜	880万	39.54万/㎡
2021年12月	低層	1DK	20㎡〜	880万	39.54万/㎡
2021年10月	中層	1K	15㎡〜	680万	34.63万/㎡
2020年6月	低層	1DK	20㎡〜	880万	39.54万/㎡
2020年3月	低層	1DK	20㎡〜	649万	29.16万/㎡
2020年12月	低層	1DK	20㎡〜	880万	39.54万/㎡
2019年6月	低層	1DK	20㎡〜	880万	39.54万/㎡
2019年4月	低層	1K	20㎡〜	750万	33.13万/㎡
2019年4月	中層	1K	20㎡〜	680万	30.55万/㎡
2019年12月	低層	1DK	20㎡〜	880万	39.54万/㎡
2018年12月	低層	1DK	20㎡〜	880万	39.54万/㎡
2018年10月	低層	1K	20㎡〜	1,160万	51.24万/㎡
2016年6月	低層	1DK	20㎡〜	710万	31.9万/㎡
2015年9月	低層	1R	20㎡〜	630万	28.31万/㎡
2015年2月	低層	1R	20㎡〜	630万	28.31万/㎡
2015年11月	中層	1R	20㎡〜	700万	31.45万/㎡
2015年11月	低層	1DK	20㎡〜	710万	31.9万/㎡
2013年7月	高層	3DK	60㎡〜	1,590万	25.81万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額54,750円。1DKなら月額52,571円が相場です。

ワンルーム

58,500円

57,000〜60,000円

54,750円

45,000〜70,000円

1DK

52,571円

49,000〜55,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

5件

5〜8万

25件

全 30 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,695円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	2,965円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	55,000円	2,471円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	55,000円	2,471円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	57,000円	2,561円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	53,000円	2,381円/㎡
2023年1月	低層	1DK	20㎡〜	49,000円	2,201円/㎡
2023年1月	低層	1DK	20㎡〜	53,000円	2,381円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	53,000円	2,381円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,695円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	45,000円	2,022円/㎡
2022年12月	低層	1DK	20㎡〜	50,000円	2,246円/㎡
2021年1月	中層	1K	20㎡〜	53,000円	2,381円/㎡
2021年12月	低層	1DK	20㎡〜	54,000円	2,426円/㎡
2021年11月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	2,875円/㎡
2019年9月	低層	1K	20㎡〜	50,000円	2,246円/㎡
2019年6月	中層	1K	20㎡〜	52,000円	2,336円/㎡
2019年5月	低層	1DK	20㎡〜	55,000円	2,471円/㎡
2019年2月	中層	1K	20㎡〜	54,000円	2,426円/㎡
2019年1月	中層	1K	20㎡〜	58,000円	2,605円/㎡
2018年12月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,145円/㎡
2017年4月	低層	1K	20㎡〜	49,000円	2,201円/㎡
2016年9月	低層	1DK	20㎡〜	54,000円	2,426円/㎡
2016年8月	中層	1K	20㎡〜	53,000円	2,381円/㎡
2016年5月	低層	1DK	20㎡〜	53,000円	2,381円/㎡
2016年2月	中層	1K	20㎡〜	53,000円	2,381円/㎡
2015年9月	中層	1K	20㎡〜	55,000円	2,471円/㎡
2014年2月	中層	1K	20㎡〜	48,000円	2,156円/㎡
2014年10月	低層	1R	20㎡〜	55,000円	2,471円/㎡
2013年8月	中層	1K	20㎡〜	49,000円	2,201円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。