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タウンシップ川崎

神奈川県川崎市川崎区藤崎4丁目18-22 | 築38年 | 34戸

推定相場
タウンシップ川崎
最新データ
2025年6月
売買28件 / 賃貸30件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.1万円。周辺エリア平均（44.1万円）より16.0%低く、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）より41.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201320162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.4万/㎡から2025年は37.9万/㎡へ、12年間で38.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
201320152017201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の49,000円から2024年には60,333円へ、23.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.9万円/㎡
レンジ
38.3〜57.5万円/㎡
市区町村ベースライン 61.1万円/㎡
補正係数 ×0.784
代表面積 22.26㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 366件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の44%・12件）で、平均961万円です。3LDKが最も高く平均2,644万円、1Kは平均937万円です。
1R
3件
1,028万
1K
9件
937万
1DK
12件
961万
3LDK
3件
2,644万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 1,028万 991万 1,102万
1K 9件 937万 776万 1,479万
1DK 12件 961万 703万 1,122万
3LDK 3件 2,644万 2,286万 3,201万

階数別の㎡単価

1-3階
37万/㎡
17件
4-7階
33.5万/㎡
11件

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区藤崎4丁目18-22
築年月1988-11（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数34戸
専有面積19.64m² ～ 66.78m²
分譲会社エフ・アール・シー
施工会社大千建設
管理会社コムエステートサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
徒歩15分
🚉
川崎大師駅
京急大師線
徒歩15分
🚉
鈴木町駅
京急大師線
徒歩15分

学区情報

小学校
藤崎小学校
中学校
川中島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定 0.5〜3m
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定 1m以上 〜 2m未満
高潮 浸水想定 3m以上5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
タウンシップ川崎 1988 34戸 37.1万 825万
ライオンズマンション川崎藤崎第２ 1987 16戸 38.4万 2,390万
東海ホームズ藤崎 1979 6戸 29.8万 1,480万
川崎大師スカイハイツ 1976 125戸 43.3万 2,280万
エクラン川崎藤崎 1999 30戸 61.5万 3,380万
エンゼルハイム藤崎 1979 18戸 32.4万 1,680万
アートイン川崎 1989 34戸 - -
ライオンズマンション川崎藤崎 1987 82戸 39.8万 2,799万
川崎第２ダイヤモンドマンション 1987 31戸 45.6万 2,790万
グリーンパーク川崎 1982 142戸 43.1万 3,080万
エンゼルハイム藤崎第２ 1987 36戸 45.1万 2,680万

川崎市川崎区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 8.3万円 3,906円 3,104
1DK/1LDK 11.2万円 2,857円 490
2K/2DK 8.7万円 2,239円 297
2LDK 16.0万円 2,674円 239
3LDK+ 17.0万円 2,431円 145

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
23件
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1DK 39.5万 39.5万 36.1万 39.5万 - - - 37.9万
3LDK - - - - - 34.3万 34.0万 -
1K 51.2万 31.8万 - 34.6万 37.3万 - 42.2万 -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 1DK 20㎡〜 825万 37.07万/㎡
2025年5月 低層 1DK 20㎡〜 860万 38.64万/㎡
2024年6月 高層 3LDK 65㎡〜 2,270万 34万/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 940万 42.23万/㎡
2023年11月 高層 3LDK 65㎡〜 2,290万 34.3万/㎡
2022年4月 中層 1K 20㎡〜 850万 38.64万/㎡
2022年4月 中層 1K 20㎡〜 850万 38.19万/㎡
2022年10月 中層 1K 20㎡〜 750万 33.7万/㎡
2022年10月 中層 1K 20㎡〜 865万 38.86万/㎡
2021年6月 低層 1DK 20㎡〜 880万 39.54万/㎡
2021年12月 低層 1DK 20㎡〜 880万 39.54万/㎡
2021年10月 中層 1K 15㎡〜 680万 34.63万/㎡
2020年6月 低層 1DK 20㎡〜 880万 39.54万/㎡
2020年3月 低層 1DK 20㎡〜 649万 29.16万/㎡
2020年12月 低層 1DK 20㎡〜 880万 39.54万/㎡
2019年6月 低層 1DK 20㎡〜 880万 39.54万/㎡
2019年4月 低層 1K 20㎡〜 750万 33.13万/㎡
2019年4月 中層 1K 20㎡〜 680万 30.55万/㎡
2019年12月 低層 1DK 20㎡〜 880万 39.54万/㎡
2018年12月 低層 1DK 20㎡〜 880万 39.54万/㎡
2018年10月 低層 1K 20㎡〜 1,160万 51.24万/㎡
2016年6月 低層 1DK 20㎡〜 710万 31.9万/㎡
2015年9月 低層 1R 20㎡〜 630万 28.31万/㎡
2015年2月 低層 1R 20㎡〜 630万 28.31万/㎡
2015年11月 中層 1R 20㎡〜 700万 31.45万/㎡
2015年11月 低層 1DK 20㎡〜 710万 31.9万/㎡
2013年7月 高層 3DK 60㎡〜 1,590万 25.81万/㎡
2013年6月 高層 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額54,750円。1DKなら月額52,571円が相場です。
ワンルーム
58,500円
57,000〜60,000円
1K
54,750円
45,000〜70,000円
1DK
52,571円
49,000〜55,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
5件
5〜8万
25件
全 30 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,695円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 66,000円 2,965円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 55,000円 2,471円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 55,000円 2,471円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 20㎡〜 57,000円 2,561円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 53,000円 2,381円/㎡
2023年1月 低層 1DK 20㎡〜 49,000円 2,201円/㎡
2023年1月 低層 1DK 20㎡〜 53,000円 2,381円/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 53,000円 2,381円/㎡
2022年3月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,695円/㎡
2022年2月 中層 1K 20㎡〜 45,000円 2,022円/㎡
2022年12月 低層 1DK 20㎡〜 50,000円 2,246円/㎡
2021年1月 中層 1K 20㎡〜 53,000円 2,381円/㎡
2021年12月 低層 1DK 20㎡〜 54,000円 2,426円/㎡
2021年11月 中層 1K 20㎡〜 64,000円 2,875円/㎡
2019年9月 低層 1K 20㎡〜 50,000円 2,246円/㎡
2019年6月 中層 1K 20㎡〜 52,000円 2,336円/㎡
2019年5月 低層 1DK 20㎡〜 55,000円 2,471円/㎡
2019年2月 中層 1K 20㎡〜 54,000円 2,426円/㎡
2019年1月 中層 1K 20㎡〜 58,000円 2,605円/㎡
2018年12月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,145円/㎡
2017年4月 低層 1K 20㎡〜 49,000円 2,201円/㎡
2016年9月 低層 1DK 20㎡〜 54,000円 2,426円/㎡
2016年8月 中層 1K 20㎡〜 53,000円 2,381円/㎡
2016年5月 低層 1DK 20㎡〜 53,000円 2,381円/㎡
2016年2月 中層 1K 20㎡〜 53,000円 2,381円/㎡
2015年9月 中層 1K 20㎡〜 55,000円 2,471円/㎡
2014年2月 中層 1K 20㎡〜 48,000円 2,156円/㎡
2014年10月 低層 1R 20㎡〜 55,000円 2,471円/㎡
2013年8月 中層 1K 20㎡〜 49,000円 2,201円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。