エンゼルハイム藤崎第２

神奈川県川崎市川崎区藤崎4丁目34-17 | 築39年 | 36戸

推定相場

エンゼルハイム藤崎第２

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20162020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の38.2万/㎡から2025年は46.3万/㎡へ、9年間で21.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・11件）で、平均2,817万円です。4LDKが最も高く平均2,817万円、3LDKは平均2,776万円です。

3LDK

9件

2,776万

4LDK

11件

2,817万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	2,776万	2,180万	3,290万
4LDK	11件	2,817万	2,280万	3,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.8万円で、1-3階（36.7万円）と比べて8.1万円（+22.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

36.7万/㎡

2件

4-7階

39.8万/㎡

14件

8階以上

44.8万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +8.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区藤崎4丁目34-17
築年月	1987年10月（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	59.40m² ～ 70.09m²
分譲会社	日榮建設工業
施工会社	日榮建設工業
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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池藤橋バス停駅

徒歩1分

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川崎大師駅

京急大師線

徒歩15分

学区情報

小学校

藤崎小学校

中学校

川中島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイム藤崎第２	1987	36戸	45.1万	2,680万
アーバンビュー川崎大師	2002	28戸	57.2万	4,098万
ウインベルソロ川崎第11	1988	42戸	33.0万	620万
ライオンズマンション川崎藤崎	1987	82戸	39.8万	2,799万
ライオンズマンション川崎藤崎第２	1987	16戸	38.4万	2,390万
アートイン川崎	1989	34戸	-	-
グランイーグル藤崎	2003	29戸	57.5万	3,790万
グリーンパーク川崎	1982	142戸	43.1万	3,080万
エンゼルハイム藤崎	1979	18戸	32.4万	1,680万
クリオ川崎参番館	1995	82戸	47.4万	2,980万
東海ホームズ藤崎	1979	6戸	29.8万	1,480万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	38.2万	-	40.2万	39.2万	-	-	45.4万	46.9万
4LDK	-	35.4万	33.3万	32.5万	45.1万	45.4万	-	46.8万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.94万/㎡
2025年4月	9〜10階	4LDK	70㎡〜	3,280万	46.8万/㎡
2025年12月	7〜8階	3DK	55㎡〜	2,680万	45.12万/㎡
2024年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.37万/㎡
2023年3月	5〜6階	4LDK	70㎡〜	3,180万	45.37万/㎡
2022年9月	7〜8階	4LDK	70㎡〜	3,390万	48.37万/㎡
2022年5月	7〜8階	4LDK	70㎡〜	3,580万	51.08万/㎡
2022年2月	7〜8階	4LDK	70㎡〜	2,480万	35.39万/㎡
2022年10月	5〜6階	4LDK	70㎡〜	3,180万	45.37万/㎡
2021年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,699万	38.51万/㎡
2021年2月	5〜6階	4LDK	70㎡〜	2,280万	32.54万/㎡
2021年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,799万	39.94万/㎡
2020年8月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.66万/㎡
2020年4月	5〜6階	4LDK	70㎡〜	2,380万	33.96万/㎡
2020年3月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	2,180万	36.7万/㎡
2020年11月	5〜6階	4LDK	70㎡〜	2,280万	32.54万/㎡
2020年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,890万	41.24万/㎡
2019年9月	5〜6階	4LDK	70㎡〜	2,380万	33.96万/㎡
2019年6月	5〜6階	4LDK	70㎡〜	2,580万	36.82万/㎡
2016年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.67万/㎡
2016年10月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	2,180万	36.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。