クリオ川崎参番館

神奈川県川崎市川崎区桜本2丁目11-9 | 築31年 | 82戸

推定相場

クリオ川崎参番館

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201020132018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の38.2万/㎡から2025年は45万/㎡へ、15年間で17.8%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では26.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・40件）で、平均2,514万円です。3SLDKが最も高く平均3,405万円、3LDKは平均2,514万円です。

2LDK

2件

3,290万

2SLDK

5件

2,664万

3LDK

40件

2,514万

3SLDK

2件

3,405万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,290万	3,180万	3,399万
2SLDK	5件	2,664万	1,980万	3,580万
3LDK	40件	2,514万	1,900万	3,290万
3SLDK	2件	3,405万	3,380万	3,430万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.2万円で、1-3階（41.0万円）と比べて1.2万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

41万/㎡

41件

4-7階

42.2万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区桜本2丁目11-9
築年月	1995年12月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	82戸
専有面積	55.54m² ～ 77.80m²
分譲会社	明和地所
施工会社	フジタ
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

川崎大師駅

京急大師線

徒歩18分

学区情報

小学校

さくら小学校

中学校

桜本中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ川崎参番館	1995	82戸	47.4万	2,980万
ジェイパーク川崎４	2004	66戸	53.4万	4,698万
川崎大師サンハイツ	1980	72戸	48.0万	2,699万
ウインベルソロ川崎第11	1988	42戸	33.0万	620万
セブンスターマンション大師南	1977	30戸	40.4万	2,150万
アーバンビュー川崎大師	2002	28戸	57.2万	4,098万
エンゼルハイム藤崎第２	1987	36戸	45.1万	2,680万
グランイーグル藤崎	2003	29戸	57.5万	3,790万
ライオンズマンション川崎藤崎	1987	82戸	39.8万	2,799万
シテラ川崎クリスタルパティオ	2001	34戸	53.2万	3,790万
ライオンズマンション川崎藤崎第２	1987	16戸	38.4万	2,390万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

32件

3,000〜4,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	44.2万	38.3万	47.5万	44.4万	46.5万	-	48.7万	45.0万
2LDK	-	-	-	-	57.3万	61.0万	-	-
2SLDK	-	-	-	-	56.1万	-	-	-
3SLDK	-	-	53.7万	54.5万	-	-	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.37万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.6万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.37万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.37万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,150万	50.07万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,150万	50.07万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	55㎡〜	3,399万	61.03万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.5万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	55㎡〜	3,180万	57.26万/㎡
2022年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,580万	56.9万/㎡
2022年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,480万	55.31万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,290万	52.29万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.42万/㎡
2021年3月	低層	3SLDK	60㎡〜	3,430万	54.52万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.52万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,400万	36.23万/㎡
2020年8月	低層	3SLDK	60㎡〜	3,380万	53.72万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.8万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.1万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,900万	31.31万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,100万	34.6万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.1万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.19万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.48万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.91万/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,080万	32.25万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.47万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,998万	31.76万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,988万	31.6万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.81万/㎡
2014年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,200万	34.11万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,290万	36.4万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.83万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.42万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.06万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,950万	31万/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,980万	30.7万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.65万/㎡
2013年3月	高層	4LDK	70㎡〜	2,630万	35.45万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.47万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.65万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,690万	41.83万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.65万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.46万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,400万	38.15万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.95万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.65万/㎡
2011年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.46万/㎡
2010年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.83万/㎡
2010年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。