川崎大師サンハイツ

神奈川県川崎市川崎区桜本2丁目11-18 | 築46年 | 72戸

推定相場

川崎大師サンハイツ

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20132016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.3万/㎡から2026年は48万/㎡へ、13年間で82.4%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では38.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の52%・28件）で、平均1,659万円です。4LDKが最も高く平均2,980万円、3DKは平均1,659万円です。

ー

3件

1,700万

2LDK

6件

1,853万

3DK

28件

1,659万

3LDK

12件

2,317万

4LDK

5件

2,980万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	1,700万	1,630万	1,780万
2LDK	6件	1,853万	1,150万	2,699万
3DK	28件	1,659万	1,250万	2,080万
3LDK	12件	2,317万	1,580万	2,790万
4LDK	5件	2,980万	2,780万	3,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.4万円で、1-3階（29.0万円）と比べて1.4万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

29万/㎡

12件

4-7階

30.4万/㎡

42件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区桜本2丁目11-18
築年月	1980年3月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	72戸
専有面積	56.30m² ～ 86.90m²
分譲会社	常和興産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川崎大師駅

京急大師線

徒歩19分

学区情報

小学校

さくら小学校

中学校

桜本中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
川崎大師サンハイツ	1980	72戸	48.0万	2,699万
クリオ川崎参番館	1995	82戸	47.4万	2,980万
ジェイパーク川崎４	2004	66戸	53.4万	4,698万
ウインベルソロ川崎第11	1988	42戸	33.0万	620万
セブンスターマンション大師南	1977	30戸	40.4万	2,150万
アーバンビュー川崎大師	2002	28戸	57.2万	4,098万
エンゼルハイム藤崎第２	1987	36戸	45.1万	2,680万
サニーサイドマンション	1982	20戸	26.2万	1,990万
グランイーグル藤崎	2003	29戸	57.5万	3,790万
ライオンズマンション川崎藤崎	1987	82戸	39.8万	2,799万
ライオンズマンション川崎藤崎第２	1987	16戸	38.4万	2,390万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

37件

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
2LDK	-	19.1万	-	-	-	-	-	48.0万
3DK	-	-	-	27.1万	34.5万	30.4万	24.1万	-
3LDK	38.5万	-	37.6万	40.4万	42.1万	40.1万	38.5万	-
4LDK	-	-	-	35.1万	34.3万	32.0万	-	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	2LDK	55㎡〜	2,699万	47.95万/㎡
2024年8月	中層	3DK	60㎡〜	1,330万	21.49万/㎡
2024年8月	中層	3DK	60㎡〜	1,380万	22.3万/㎡
2024年7月	中層	3DK	60㎡〜	1,430万	23.11万/㎡
2024年6月	中層	3DK	60㎡〜	1,480万	23.91万/㎡
2024年4月	中層	3DK	60㎡〜	1,540万	24.88万/㎡
2024年3月	中層	3DK	60㎡〜	1,580万	25.53万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.45万/㎡
2024年1月	中層	3DK	60㎡〜	1,690万	27.31万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,530万	40.88万/㎡
2023年1月	中層	4LDK	85㎡〜	2,780万	31.99万/㎡
2023年12月	中層	3DK	60㎡〜	1,780万	28.76万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,430万	39.26万/㎡
2023年12月	中層	3DK	60㎡〜	1,980万	31.99万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,790万	42.09万/㎡
2022年12月	中層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.3万/㎡
2022年10月	低層	3DK	60㎡〜	2,080万	34.5万/㎡
2021年9月	中層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.3万/㎡
2021年5月	中層	4LDK	85㎡〜	3,180万	36.6万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.43万/㎡
2021年12月	低層	3DK	65㎡〜	1,800万	27.15万/㎡
2021年11月	中層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.3万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,198万	35.51万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,298万	37.13万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.07万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,150万	19.08万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.45万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.45万/㎡
2017年7月	低層	3DK	60㎡〜	1,690万	27.31万/㎡
2016年8月	高層	2LDK	60㎡〜	1,630万	26.34万/㎡
2016年6月	高層	2LDK	60㎡〜	1,880万	30.38万/㎡
2016年3月	高層	2LDK	60㎡〜	1,880万	30.38万/㎡
2016年2月	高層	3DK	60㎡〜	1,650万	26.66万/㎡
2016年2月	低層	3DK	65㎡〜	1,680万	25.35万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.84万/㎡
2016年1月	中層	3DK	60㎡〜	1,590万	25.69万/㎡
2016年12月	高層	ー	60㎡〜	1,630万	26.34万/㎡
2016年11月	高層	ー	60㎡〜	1,690万	27.31万/㎡
2016年10月	高層	ー	60㎡〜	1,780万	28.76万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.35万/㎡
2015年8月	高層	3DK	60㎡〜	1,650万	26.66万/㎡
2015年8月	低層	3DK	65㎡〜	1,680万	25.35万/㎡
2015年7月	中層	3DK	60㎡〜	1,590万	25.69万/㎡
2015年6月	中層	3DK	60㎡〜	1,780万	28.76万/㎡
2015年12月	中層	3DK	60㎡〜	1,780万	28.76万/㎡
2015年12月	低層	3DK	65㎡〜	1,980万	29.87万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	60㎡〜	1,880万	30.38万/㎡
2014年9月	中層	3DK	60㎡〜	1,780万	28.76万/㎡
2014年6月	中層	3DK	60㎡〜	1,980万	31.99万/㎡
2014年2月	低層	3DK	55㎡〜	1,250万	22.21万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額109,000円。

3DK

109,000円

103,000〜115,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年1月	中層	3DK	60㎡〜	103,000円	1,708円/㎡
2015年9月	中層	3DK	60㎡〜	108,000円	1,791円/㎡
2015年9月	中層	3DK	60㎡〜	110,000円	1,824円/㎡
2015年4月	中層	3DK	60㎡〜	115,000円	1,907円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。