ジェイパーク川崎４

神奈川県川崎市川崎区桜本2丁目23-3 | 築22年 | 66戸

推定相場

ジェイパーク川崎４

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920122016202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.1万/㎡から2024年は53.4万/㎡へ、15年間で40.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の62%・16件）で、平均3,498万円です。4LDKが最も高く平均3,498万円、3LDKは平均3,068万円です。

3LDK

10件

3,068万

4LDK

16件

3,498万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	3,068万	2,680万	3,690万
4LDK	16件	3,498万	2,880万	4,698万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.8万円で、1-3階（37.2万円）と比べて0.6万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

37.2万/㎡

20件

4-7階

37.8万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区桜本2丁目23-3
築年月	2004年5月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	66戸
専有面積	78.06m² ～ 126.05m²
分譲会社	ジョイント・コーポレーション
施工会社	馬淵建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川崎大師駅

京急大師線

徒歩17分

学区情報

小学校

川崎市立さくら小学校

中学校

川崎市立桜本中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェイパーク川崎４	2004	66戸	53.4万	4,698万
クリオ川崎参番館	1995	82戸	47.4万	2,980万
川崎大師サンハイツ	1980	72戸	48.0万	2,699万
セブンスターマンション大師南	1977	30戸	40.4万	2,150万
ウインベルソロ川崎第11	1988	42戸	33.0万	620万
グランイーグル藤崎	2003	29戸	57.5万	3,790万
アーバンビュー川崎大師	2002	28戸	57.2万	4,098万
エンゼルハイム藤崎第２	1987	36戸	45.1万	2,680万
エクセレントハイツ川崎第２	1994	27戸	45.0万	2,680万
シテラ川崎クリスタルパティオ	2001	34戸	53.2万	3,790万
ダイアパレスファミリースクエア川崎	1995	72戸	53.3万	3,699万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024
4LDK	35.3万	-	-	-	39.5万	43.7万	50.0万	53.4万
3LDK	-	34.0万	33.3万	-	34.3万	44.4万	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	低層	4LDK	85㎡〜	4,698万	53.4万/㎡
2023年11月	中層	4LDK	90㎡〜	4,498万	49.95万/㎡
2022年7月	低層	4LDK	90㎡〜	4,590万	50.98万/㎡
2022年2月	低層	4LDK	90㎡〜	3,280万	36.43万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	80㎡〜	3,490万	43.14万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	80㎡〜	3,690万	45.61万/㎡
2021年5月	中層	4LDK	90㎡〜	3,680万	39.48万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	90㎡〜	3,250万	34.25万/㎡
2020年11月	高層	5LDK	120㎡〜	3,980万	32.97万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.15万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	90㎡〜	2,990万	31.51万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,850万	34万/㎡
2016年3月	低層	4LDK	90㎡〜	3,180万	35.32万/㎡
2015年2月	低層	4LDK	90㎡〜	2,980万	33.1万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	90㎡〜	2,950万	32.77万/㎡
2014年8月	低層	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.55万/㎡
2014年7月	低層	4LDK	80㎡〜	3,080万	36.74万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,680万	31.97万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	80㎡〜	2,850万	34万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	80㎡〜	2,880万	34.36万/㎡
2012年9月	低層	4LDK	90㎡〜	3,180万	34.12万/㎡
2012年12月	低層	4LDK	90㎡〜	2,980万	31.98万/㎡
2011年4月	中層	4LDK	90㎡〜	3,280万	35.19万/㎡
2010年7月	低層	4LDK	125㎡〜	3,980万	31.58万/㎡
2009年8月	中層	4LDK	90㎡〜	3,450万	38.32万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,150万	39.82万/㎡
2009年11月	中層	4LDK	90㎡〜	3,250万	36.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。