グランイーグル藤崎の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2014201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の41.8万/㎡から2024年は57.5万/㎡へ、10年間で37.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では38.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均3,182万円です。3LDKが最も高く平均3,182万円、2LDKは平均2,855万円です。

2LDK

4件

2,855万

3LDK

10件

3,182万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,855万	2,780万	2,980万
3LDK	10件	3,182万	2,630万	4,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.9万円で、1-3階（40.2万円）と比べて3.7万円（+9.2%）高くなっています。

1-3階

40.2万/㎡

4件

4-7階

54.9万/㎡

6件

8階以上

43.9万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区藤崎4丁目35-5
築年月	2003年1月（築23年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	29戸
専有面積	57.14m² ～ 84.21m²
分譲会社	グランイーグル
施工会社	古久根建設
管理会社	日本企画管財
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

川崎大師駅

京急大師線

徒歩16分

学区情報

小学校

川崎市立藤崎小学校

中学校

川崎市立川中島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランイーグル藤崎	2003	29戸	57.5万	3,790万
アーバンビュー川崎大師	2002	28戸	57.2万	4,098万
ウインベルソロ川崎第11	1988	42戸	33.0万	620万
シテラ川崎クリスタルパティオ	2001	34戸	53.2万	3,790万
セブンスターマンション大師南	1977	30戸	40.4万	2,150万
エンゼルハイム藤崎第２	1987	36戸	45.1万	2,680万
グランイーグル川崎大師	2001	23戸	59.8万	3,480万
クリオ川崎参番館	1995	82戸	47.4万	2,980万
ジェイパーク川崎４	2004	66戸	53.4万	4,698万
ライオンズマンション川崎藤崎	1987	82戸	39.8万	2,799万
クリオ大師公園南壱番館	2000	31戸	43.3万	3,480万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2022	2023	2024
3LDK	40.5万	39.3万	-	43.2万	41.5万	57.6万	-
2LDK	43.0万	41.5万	-	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,790万	57.45万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.48万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.47万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,180万	62.46万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,480万	52万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.54万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,850万	43.2万/㎡
2018年7月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	2,980万	49.85万/㎡
2015年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,630万	39.3万/㎡
2015年10月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,780万	41.54万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.05万/㎡
2014年6月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,780万	41.54万/㎡
2014年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.54万/㎡
2014年4月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,880万	43.04万/㎡
2014年2月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,980万	44.53万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。