クリオ大師公園南壱番館
神奈川県川崎市川崎区池上新町2丁目3-2 | 築26年 | 31戸
最新データ
2025年1月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は43.3万円。周辺エリア平均（40.0万円）を8.2%上回って、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）より31.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201020122015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の38.6万/㎡から2025年は43.3万/㎡へ、15年間で12.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では17.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均3,348万円です。3LDKが最も高く平均3,348万円、4LDKは平均3,285万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
3,348万 |
2,630万 |
4,280万 |
| 4LDK |
6件 |
3,285万 |
2,680万 |
3,680万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区池上新町2丁目3-2 |
|---|
| 築年月 | 2000年6月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.11m² ～ 90.78m² |
|---|
| 分譲会社 | 明和地所 |
|---|
| 施工会社 | 川田工業 |
|---|
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クリオ大師公園南壱番館 |
2000 |
31戸 |
43.3万 |
3,480万 |
| アコールマンション |
1977 |
16戸 |
43.4万 |
2,090万 |
| シテラ川崎クリスタルパティオ |
2001 |
34戸 |
53.2万 |
3,790万 |
| ライオンズマンション川崎大師公園南 |
1999 |
85戸 |
54.2万 |
3,490万 |
| セブンスターマンション大師南 |
1977 |
30戸 |
40.4万 |
2,150万 |
| グランイーグル川崎大師 |
2001 |
23戸 |
59.8万 |
3,480万 |
| グランイーグル藤崎 |
2003 |
29戸 |
57.5万 |
3,790万 |
| ローヤルシティ川崎大師 |
2007 |
24戸 |
48.3万 |
3,480万 |
| フレクション川崎 |
1990 |
15戸 |
32.3万 |
550万 |
| ダイアパレスファミリースクエア川崎 |
1995 |
72戸 |
53.3万 |
3,699万 |
| アーバンビュー川崎大師 |
2002 |
28戸 |
57.2万 |
4,098万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
34.4万 |
34.4万 |
32.8万 |
41.0万 |
52.6万 |
48.3万 |
43.3万 |
| 4LDK |
34.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
43.28万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
47.01万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
49.5万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
53.23万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
51.99万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
40.95万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,630万 |
32.84万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.42万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
35.03万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
33.19万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
35.03万/㎡ |
| 2014年8月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
31.86万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
36.14万/㎡ |
| 2012年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,750万 |
34.05万/㎡ |
| 2012年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,360万 |
37.02万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,380万 |
37.24万/㎡ |
| 2010年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,680万 |
40.54万/㎡ |
| 2010年11月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,330万 |
36.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。