フレクション川崎

神奈川県川崎市川崎区観音2丁目16-6 | 築36年 | 15戸

推定相場

フレクション川崎

賃料の推移

7万6万5万4万

201320172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の56,000円から2024年には49,889円へ、10.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.6%です。

間取り別の売買相場

4件

533万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	533万	450万	580万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区観音2丁目16-6
築年月	1990年10月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	15戸
専有面積	17.00m² ～ 22.20m²
分譲会社	音羽地所
施工会社	清和建設
管理会社	京商プロパティー
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川崎大師駅

京急大師線

徒歩18分

学区情報

小学校

川崎市立藤崎小学校

中学校

川崎市立川中島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フレクション川崎	1990	15戸	32.3万	550万
ライオンズマンション川崎大師	1986	32戸	48.2万	2,590万
ライフレビュー川崎大師公園	2004	43戸	51.4万	3,980万
クリオ大師公園南壱番館	2000	31戸	43.3万	3,480万
アコールマンション	1977	16戸	43.4万	2,090万
ライオンズマンション川崎大師公園南	1999	85戸	54.2万	3,490万
池上サンハイツ	1969	40戸	43.5万	1,580万
池上サンハイツＢ棟	1977	20戸	43.5万	1,580万
エクラン大師公園	1997	31戸	53.9万	3,199万
池上サンハイツＡ棟	1969	40戸	21.8万	790万
川崎ダイヤモンドパレス	1987	39戸	30.8万	520万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018
1R	24.7万	33.2万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年2月	-	1R	15㎡〜	550万	32.34万/㎡
2018年1月	-	1R	15㎡〜	580万	34.1万/㎡
2015年4月	-	1R	20㎡〜	450万	22.23万/㎡
2015年1月	-	1R	20㎡〜	550万	27.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（53件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の87%）で、平均月額53,852円。1Rなら月額58,143円が相場です。

ワンルーム

53,852円

45,000〜62,000円

58,143円

50,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

4件

5〜8万

49件

全 53 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	-	ワンルーム	20㎡〜	53,000円	2,617円/㎡
2024年7月	-	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,308円/㎡
2024年7月	-	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	2,951円/㎡
2024年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,918円/㎡
2024年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,113円/㎡
2024年10月	-	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,784円/㎡
2024年10月	-	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,308円/㎡
2024年10月	-	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,469円/㎡
2024年10月	-	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,113円/㎡
2023年7月	-	ワンルーム	15㎡〜	53,700円	3,100円/㎡
2023年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,829円/㎡
2023年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	53,700円	3,482円/㎡
2023年2月	-	ワンルーム	20㎡〜	54,000円	2,452円/㎡
2023年1月	-	ワンルーム	15㎡〜	53,700円	3,100円/㎡
2023年11月	-	ワンルーム	20㎡〜	51,000円	2,313円/㎡
2023年10月	-	ワンルーム	20㎡〜	51,000円	2,316円/㎡
2022年9月	-	ワンルーム	15㎡〜	53,700円	3,482円/㎡
2022年9月	-	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,176円/㎡
2022年3月	-	ワンルーム	20㎡〜	54,000円	2,222円/㎡
2022年2月	-	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,494円/㎡
2022年2月	-	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,498円/㎡
2022年2月	-	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,812円/㎡
2022年2月	-	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,816円/㎡
2022年12月	-	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,060円/㎡
2021年7月	-	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,816円/㎡
2021年6月	-	ワンルーム	20㎡〜	51,000円	2,313円/㎡
2021年5月	-	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,812円/㎡
2021年12月	-	ワンルーム	20㎡〜	51,000円	2,313円/㎡
2020年6月	-	ワンルーム	20㎡〜	53,000円	2,617円/㎡
2020年1月	-	ワンルーム	20㎡〜	51,000円	2,099円/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。