ライオンズマンション川崎大師
神奈川県川崎市川崎区観音2丁目15-8 | 築40年 | 32戸
最新データ
2025年6月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は48.2万円。周辺エリア平均（44.0万円）を9.6%上回って、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）より23.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.4万/㎡から2025年は50万/㎡へ、12年間で96.7%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では61.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の63%・10件）で、平均2,495万円です。1SLDKが最も高く平均2,495万円、2SDKは平均1,415万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
10件 |
2,495万 |
1,880万 |
2,880万 |
| 2SDK |
2件 |
1,415万 |
1,350万 |
1,480万 |
| 2LDK |
2件 |
2,130万 |
1,580万 |
2,680万 |
| 3DK |
2件 |
1,530万 |
1,380万 |
1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区観音2丁目15-8 |
|---|
| 築年月 | 1986年7月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.96m² ～ 58.84m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 植木組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1SLDK |
- |
- |
35.4万 |
32.8万 |
- |
- |
50.9万 |
50.0万 |
| 2LDK |
- |
28.3万 |
- |
- |
- |
- |
49.4万 |
- |
| 3DK |
25.4万 |
- |
- |
- |
- |
31.0万 |
- |
- |
| 2SDK |
- |
25.1万 |
- |
- |
27.5万 |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,590万 |
48.16万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
51.7万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,700万 |
50.21万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
49.84万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,790万 |
51.88万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
49.38万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,880万 |
53.56万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,590万 |
48.16万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,680万 |
30.96万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
27.52万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
31.96万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.66万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
35.36万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,350万 |
25.11万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
28.26万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,380万 |
25.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。