ライオンズマンション川崎藤崎
神奈川県川崎市川崎区藤崎4丁目18-17 | 築39年 | 82戸
最新データ
2025年9月
売買23件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は39.8万円。周辺エリア平均（44.5万円）より10.5%低く、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）より36.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320152018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.5万/㎡から2025年は45.5万/㎡へ、12年間で71.7%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均2,812万円です。3LDKが最も高く平均2,812万円、2LDKは平均1,980万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
2,360万 |
2,180万 |
2,780万 |
| 2LDK |
3件 |
1,980万 |
1,880万 |
2,180万 |
| 3LDK |
14件 |
2,812万 |
1,999万 |
3,380万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区藤崎4丁目18-17 |
|---|
| 築年月 | 1987年5月（築39年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 82戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.23m² ～ 70.26m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
36.7万 |
40.3万 |
- |
48.2万 |
47.0万 |
44.7万 |
45.1万 |
| 2SLDK |
39.0万 |
- |
- |
39.8万 |
- |
- |
- |
47.3万 |
| 2LDK |
- |
- |
36.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,799万 |
39.84万/㎡ |
| 2025年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,199万 |
45.54万/㎡ |
| 2025年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,300万 |
41.18万/㎡ |
| 2025年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,998万 |
53.67万/㎡ |
| 2025年2月 |
10〜12階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
47.28万/㎡ |
| 2024年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,299万 |
46.96万/㎡ |
| 2024年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.42万/㎡ |
| 2022年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,298万 |
46.99万/㎡ |
| 2021年1月 |
13〜14階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.62万/㎡ |
| 2021年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
48.16万/㎡ |
| 2020年4月 |
4〜6階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
40.82万/㎡ |
| 2020年3月 |
1〜3階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,198万 |
38.85万/㎡ |
| 2019年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.61万/㎡ |
| 2019年6月 |
13〜14階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
36.7万/㎡ |
| 2019年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
41.04万/㎡ |
| 2018年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.73万/㎡ |
| 2017年4月 |
1〜3階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
39.03万/㎡ |
| 2015年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
38.33万/㎡ |
| 2015年2月 |
13〜14階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
36.7万/㎡ |
| 2015年10月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
42.56万/㎡ |
| 2014年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,999万 |
35.79万/㎡ |
| 2014年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
39.03万/㎡ |
| 2013年11月 |
4〜6階 |
2SDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年7月 |
7〜9階 |
2DK |
50㎡〜 |
100,000円 |
1,952円/㎡ |
| 2016年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
55㎡〜 |
98,000円 |
1,755円/㎡ |
| 2015年2月 |
1〜3階 |
2SDK |
55㎡〜 |
95,000円 |
1,679円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。