グリーンパーク川崎

神奈川県川崎市川崎区藤崎3丁目1-3 | 築44年 | 142戸

推定相場

グリーンパーク川崎

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320152019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の36.5万/㎡から2026年は45.7万/㎡へ、13年間で25.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・30件）で、平均2,698万円です。2SLDKが最も高く平均3,001万円、3DKは平均2,216万円です。

2SLDK

8件

3,001万

3DK

5件

2,216万

3LDK

30件

2,698万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	8件	3,001万	2,780万	3,380万
3DK	5件	2,216万	1,980万	2,580万
3LDK	30件	2,698万	1,680万	3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.5万円で、1-3階（40.5万円）と比べて4.0万円（+9.9%）高くなっています。

1-3階

40.5万/㎡

24件

4-7階

44.5万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区藤崎3丁目1-3
築年月	1982年9月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	142戸
専有面積	53.60m² ～ 73.60m²
分譲会社	三井農林・長谷工不動産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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川崎大師駅

京急大師線

徒歩15分

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鈴木町駅

京急大師線

徒歩18分

学区情報

小学校

藤崎小学校

中学校

川中島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンパーク川崎	1982	142戸	43.1万	3,080万
エンゼルハイム藤崎	1979	18戸	32.4万	1,680万
アートイン川崎	1989	34戸	-	-
東海ホームズ藤崎	1979	6戸	29.8万	1,480万
ライオンズマンション川崎藤崎	1987	82戸	39.8万	2,799万
ライオンズマンション川崎藤崎第２	1987	16戸	38.4万	2,390万
タウンシップ川崎	1988	34戸	37.1万	825万
エンゼルハイム藤崎第２	1987	36戸	45.1万	2,680万
川崎第２ダイヤモンドマンション	1987	31戸	45.6万	2,790万
アーバンビュー川崎大師	2002	28戸	57.2万	4,098万
川崎大師スカイハイツ	1976	125戸	43.3万	2,280万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	36.6万	27.0万	40.1万	50.2万	48.1万	47.6万	51.4万	45.7万
2SLDK	-	-	-	50.3万	47.7万	49.3万	45.1万	-
3DK	33.7万	-	32.1万	41.9万	-	33.9万	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.08万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	60㎡〜	3,280万	50.94万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.08万/㎡
2025年8月	高層	3LDK	60㎡〜	3,280万	50.94万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	60㎡〜	3,279万	50.92万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.25万/㎡
2025年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,780万	45.13万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	60㎡〜	3,250万	50.47万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,998万	46.56万/㎡
2024年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,780万	45.13万/㎡
2024年6月	低層	3DK	60㎡〜	2,180万	33.85万/㎡
2024年12月	高層	2SLDK	60㎡〜	3,290万	53.41万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,998万	46.56万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,190万	49.54万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,190万	49.54万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.13万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	60㎡〜	3,190万	49.54万/㎡
2023年1月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,090万	50.17万/㎡
2023年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,780万	45.13万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,090万	50.17万/㎡
2022年3月	中層	3DK	60㎡〜	2,580万	41.89万/㎡
2022年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,980万	48.38万/㎡
2022年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,930万	47.57万/㎡
2022年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,380万	54.88万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.07万/㎡
2019年6月	高層	3DK	60㎡〜	1,980万	32.15万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.07万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,598万	40.35万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.17万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.96万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,800万	27.96万/㎡
2018年4月	中層	1LDK	50㎡〜	1,980万	36.95万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.09万/㎡
2015年8月	中層	3DK	60㎡〜	2,170万	33.7万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.85万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.41万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.43万/㎡
2015年3月	中層	3DK	60㎡〜	2,170万	33.7万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.85万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,390万	39.15万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,390万	38.8万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,390万	37.12万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,390万	38.8万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年4月	中層	3DK	50㎡〜	110,000円	2,052円/㎡
2014年11月	中層	2LDK	60㎡〜	110,000円	1,708円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。