エクラン川崎大師

神奈川県川崎市川崎区藤崎2丁目11-12 | 築31年 | 24戸

推定相場

エクラン川崎大師

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20152017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の33.4万/㎡から2025年は62.9万/㎡へ、10年間で88.4%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均2,658万円です。3LDKが最も高く平均2,658万円、2LDKは平均2,490万円です。

2LDK

2件

2,490万

3LDK

12件

2,658万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,490万	2,490万	2,490万
3LDK	12件	2,658万	1,980万	3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.1万円で、1-3階（45.1万円）と比べて10.0万円（+22.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

45.1万/㎡

13件

4-7階

55.1万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +10.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区藤崎2丁目11-12
築年月	1995年1月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	24戸
専有面積	50.50m² ～ 107.25m²
分譲会社	御幸土地
施工会社	浅場工務店
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

川崎大師駅

京急大師線

徒歩18分

学区情報

小学校

藤崎小学校

中学校

川中島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクラン川崎大師	1995	24戸	62.9万	3,480万
メイツ川崎	1981	118戸	49.2万	3,380万
マンションフジ	1969	44戸	31.0万	890万
ナイスステージ川崎ブライトピア	2005	65戸	54.1万	3,980万
中島ハウス	1981	17戸	29.3万	2,180万
川崎第２ダイヤモンドマンション	1987	31戸	45.6万	2,790万
川崎大師スカイハイツ	1976	125戸	43.3万	2,280万
サンスターレ藤崎ウエストウイング	2000	48戸	56.2万	3,980万
サンスターレ藤崎イーストウイング	2000	52戸	-	-
サンスターレ藤崎サウスウイング	2000	70戸	-	-
コスモマンション	1979	15戸	20.4万	680万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	47.9万	-	43.0万	43.8万	47.2万	51.0万	48.5万	62.9万
2LDK	48.9万	48.9万	-	-	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	高層	3LDK	55㎡〜	3,480万	62.92万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	55㎡〜	2,680万	48.46万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	50㎡〜	2,780万	50.97万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	55㎡〜	2,980万	53.88万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	50㎡〜	2,880万	52.92万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	50㎡〜	2,880万	52.92万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	50㎡〜	2,790万	51.15万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	50㎡〜	1,980万	36.3万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	50㎡〜	1,980万	36.3万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	50㎡〜	2,390万	43.82万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	55㎡〜	2,380万	43.04万/㎡
2017年5月	低層	2LDK	50㎡〜	2,490万	48.86万/㎡
2016年11月	低層	2LDK	50㎡〜	2,490万	48.86万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	55㎡〜	2,690万	47.85万/㎡
2016年10月	低層	5LDK	105㎡〜	4,290万	40万/㎡
2015年3月	低層	6LDK	105㎡〜	3,580万	33.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。