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ライオンズプラザ川崎第２

神奈川県川崎市川崎区浅田2丁目2-14 | 築33年 | 100戸

推定相場
ライオンズプラザ川崎第２
最新データ
2026年2月
売買77件 / 賃貸69件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.8万円。周辺エリア平均（39.4万円）を38.9%上回って、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）より13.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の38万/㎡から2026年は54.8万/㎡へ、12年間で44.0%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の59,769円から2026年には89,000円へ、48.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の24%・18件）で、平均757万円です。2SLDKが最も高く平均2,781万円、1Kは平均757万円です。
1R
3件
830万
1K
18件
757万
2DK
16件
2,412万
2SDK
7件
1,953万
2SLDK
14件
2,781万
2LDK
8件
2,192万
3LDK
9件
2,719万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 830万 590万 1,050万
1K 18件 757万 550万 1,000万
2DK 16件 2,412万 1,580万 3,830万
2SDK 7件 1,953万 1,750万 2,290万
2SLDK 14件 2,781万 2,180万 3,880万
2LDK 8件 2,192万 1,880万 2,480万
3LDK 9件 2,719万 2,080万 3,299万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.0万円で、1-3階（36.6万円）と比べて9.4万円（+25.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
36.6万/㎡
11件
4-7階
44.1万/㎡
42件
8階以上
46万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +9.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区浅田2丁目2-14
築年月1993年4月（築33年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数100戸
専有面積15.52m² ～ 63.99m²
分譲会社大京
施工会社大末建設 荒川建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
小田6丁目バス停駅
JR山陰本線(米子～益田) / 井原線
徒歩3分
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浜川崎駅
JR南武線 / JR鶴見線
徒歩12分
🚉
武蔵白石駅
JR鶴見線
徒歩14分
🚉
川崎新町駅
JR南武線
徒歩17分

学区情報

小学校
浅田小学校
中学校
京町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズプラザ川崎第２ 1993 100戸 54.8万 850万
ライオンズプラザ川崎南 1994 54戸 45.2万 2,480万
マック浅田コート 1981 12戸 24.4万 980万
浅田ビル 1975 20戸 38.2万 2,280万
ダイアパレス浅田 1983 40戸 34.6万 1,880万
サンピア川崎 1986 23戸 50.5万 2,090万
ソワール小田 1990 9戸 - -
マイキャッスル川崎小田本通り 2003 35戸 51.0万 3,490万
グリーンキャピタル川崎 1991 60戸 37.6万 2,150万
ライオンズマンション川崎南 1995 35戸 50.6万 3,190万
オガール川崎壱番館 1995 46戸 43.0万 3,298万

売買データ分析（77件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで〜1,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
38件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 58.4万 - - - - - - 54.8万
2DK - - - 43.8万 47.9万 55.9万 49.1万 -
1K 34.9万 - - 36.6万 46.9万 42.6万 - -
2SDK 37.2万 - - - 43.1万 - - -
全 77 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 5〜6階 1R 15㎡〜 850万 54.77万/㎡
2025年1月 9〜10階 2DK 45㎡〜 2,390万 49.06万/㎡
2024年6月 3〜4階 2DK 50㎡〜 2,598万 51.05万/㎡
2024年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 850万 39.86万/㎡
2024年4月 5〜6階 2DK 50㎡〜 3,830万 75.25万/㎡
2024年3月 9〜10階 2DK 45㎡〜 2,490万 51.11万/㎡
2024年3月 3〜4階 2DK 50㎡〜 2,598万 51.05万/㎡
2024年2月 5〜6階 2DK 50㎡〜 2,698万 53.01万/㎡
2024年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 900万 42.2万/㎡
2024年1月 5〜6階 2DK 50㎡〜 2,748万 53.99万/㎡
2024年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 975万 45.72万/㎡
2023年9月 7〜8階 2SDK 50㎡〜 2,280万 43.09万/㎡
2023年8月 7〜8階 2SLDK 50㎡〜 2,780万 53.17万/㎡
2023年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,000万 46.89万/㎡
2023年8月 7〜8階 2SLDK 50㎡〜 2,780万 52.54万/㎡
2023年7月 7〜8階 2SLDK 50㎡〜 2,780万 53.17万/㎡
2023年7月 7〜8階 2SLDK 50㎡〜 2,780万 52.54万/㎡
2023年5月 7〜8階 2SLDK 50㎡〜 2,599万 49.12万/㎡
2023年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,000万 46.89万/㎡
2023年4月 7〜8階 3DK 50㎡〜 2,480万 46.87万/㎡
2023年4月 5〜6階 2DK 50㎡〜 2,480万 48.73万/㎡
2023年3月 3〜4階 2DK 45㎡〜 1,950万 40.03万/㎡
2023年2月 9〜10階 2SLDK 60㎡〜 3,590万 56.11万/㎡
2023年1月 9〜10階 2SLDK 60㎡〜 3,590万 56.11万/㎡
2023年12月 7〜8階 2SLDK 50㎡〜 2,599万 49.12万/㎡
2023年11月 5〜6階 2DK 50㎡〜 2,798万 54.98万/㎡
2023年10月 7〜8階 2SLDK 50㎡〜 2,599万 49.71万/㎡
2022年9月 9〜10階 2SLDK 60㎡〜 3,880万 60.64万/㎡
2022年1月 7〜8階 2DK 50㎡〜 2,230万 43.82万/㎡
2022年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 780万 36.57万/㎡
2021年2月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 2,299万 43.45万/㎡
2020年9月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 2,799万 43.75万/㎡
2020年8月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 2,799万 43.75万/㎡
2020年8月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 2,480万 46.87万/㎡
2020年5月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 3,099万 48.44万/㎡
2020年4月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 1,880万 35.53万/㎡
2020年2月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 2,799万 43.75万/㎡
2020年11月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 2,299万 43.45万/㎡
2020年10月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 2,420万 45.73万/㎡
2019年7月 1〜2階 1K 15㎡〜 585万 32.54万/㎡
2019年7月 1〜2階 1K 15㎡〜 620万 34.49万/㎡
2019年6月 1〜2階 1K 15㎡〜 680万 37.82万/㎡
2019年6月 1〜2階 2SDK 50㎡〜 1,880万 37.39万/㎡
2019年6月 1〜2階 2SDK 50㎡〜 1,880万 36.95万/㎡
2019年5月 5〜6階 1R 15㎡〜 1,050万 58.4万/㎡
2019年5月 9〜10階 2SLDK 60㎡〜 2,180万 34.07万/㎡
2019年11月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 3,299万 51.56万/㎡
2018年2月 7〜8階 ー 40㎡〜 2,180万 51.11万/㎡
2018年11月 5〜6階 2SDK 50㎡〜 2,290万 43.28万/㎡
2017年6月 7〜8階 2SDK 50㎡〜 1,750万 33.07万/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（69件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の65%）で、平均月額53,356円。3DKなら月額104,000円が相場です。
ワンルーム
53,667円
49,000〜56,000円
1R
48,813円
47,500〜50,000円
1K
53,356円
42,000〜69,000円
1DK
50,000円
50,000〜50,000円
2DK
107,000円
90,000〜120,000円
3DK
104,000円
85,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
22件
5〜8万
36件
8〜10万
5件
10〜15万
6件
全 69 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 5〜6階 3DK 70㎡〜 120,000円 1,713円/㎡
2026年1月 1〜2階 1K 20㎡〜 58,000円 2,719円/㎡
2025年9月 9〜10階 2DK 40㎡〜 90,000円 2,007円/㎡
2025年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 58,000円 2,719円/㎡
2025年7月 1〜2階 1K 20㎡〜 58,000円 2,719円/㎡
2025年6月 7〜8階 1K 15㎡〜 56,000円 3,115円/㎡
2025年6月 1〜2階 1K 20㎡〜 55,000円 2,579円/㎡
2025年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 59,000円 2,766円/㎡
2025年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 53,000円 2,485円/㎡
2025年5月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,115円/㎡
2025年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 48,000円 2,250円/㎡
2025年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 53,500円 2,508円/㎡
2025年1月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,725円/㎡
2025年11月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,115円/㎡
2024年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 56,000円 2,625円/㎡
2024年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 56,000円 2,625円/㎡
2024年6月 1〜2階 1K 20㎡〜 52,000円 2,438円/㎡
2024年6月 3〜4階 1DK 20㎡〜 50,000円 2,344円/㎡
2024年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 53,000円 2,485円/㎡
2024年11月 5〜6階 1K 20㎡〜 53,000円 2,485円/㎡
2023年8月 7〜8階 2DK 50㎡〜 120,000円 2,358円/㎡
2023年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 47,000円 2,203円/㎡
2023年11月 3〜4階 1DK 20㎡〜 50,000円 2,344円/㎡
2022年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 55,000円 2,579円/㎡
2022年2月 9〜10階 1K 15㎡〜 46,000円 2,559円/㎡
2021年4月 9〜10階 1K 20㎡〜 49,000円 2,229円/㎡
2021年4月 9〜10階 1K 15㎡〜 49,000円 2,725円/㎡
2021年3月 5〜6階 3DK 70㎡〜 99,000円 1,413円/㎡
2021年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 53,000円 2,485円/㎡
2021年3月 9〜10階 1K 20㎡〜 57,000円 2,593円/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。