サンピア川崎

神奈川県川崎市川崎区小田5丁目27-15 | 築40年 | 23戸

推定相場

サンピア川崎

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20132020202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.7万/㎡から2025年は50.5万/㎡へ、12年間で113.2%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・2件）で、平均2,280万円です。2LDKが最も高く平均2,280万円、2SDKは平均1,930万円です。

2SDK

2件

1,930万

2LDK

2件

2,280万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	2件	1,930万	1,380万	2,480万
2LDK	2件	2,280万	2,280万	2,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.2万円で、1-3階（35.8万円）と比べて14.4万円（+40.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

35.8万/㎡

4件

4-7階

50.2万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +14.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区小田5丁目27-15
築年月	1986年7月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	23戸
専有面積	38.25m² ～ 49.68m²
分譲会社	サンエーホーム
施工会社	馬渕建設
管理会社	昭和管財
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

川崎市立東小田小学校

中学校

川崎市立田島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンピア川崎	1986	23戸	50.5万	2,090万
ソワール小田	1990	9戸	-	-
マイキャッスル川崎小田本通り	2003	35戸	51.0万	3,490万
ライオンズプラザ川崎南	1994	54戸	45.2万	2,480万
マック浅田コート	1981	12戸	24.4万	980万
ダイアパレス浅田	1983	40戸	34.6万	1,880万
ライオンズプラザ川崎第２	1993	100戸	54.8万	850万
クレイン小田ハイツ	1991	19戸	-	-
アーバンビュー川崎小田本通り	2004	33戸	46.1万	4,998万
浅田ビル	1975	20戸	38.2万	2,280万
オガール川崎壱番館	1995	46戸	43.0万	3,298万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2020	2021	2024	2025
2SDK	-	27.8万	-	49.9万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	高層	1LDK	40㎡〜	2,090万	50.51万/㎡
2024年2月	中層	2SDK	45㎡〜	2,480万	49.92万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	45㎡〜	2,280万	45.9万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	45㎡〜	2,280万	45.9万/㎡
2020年11月	中層	2SDK	45㎡〜	1,380万	27.78万/㎡
2013年8月	中層	2DK	40㎡〜	980万	23.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。