ダイアパレス浅田

神奈川県川崎市川崎区浅田2丁目1-8 | 築43年 | 40戸

推定相場

ダイアパレス浅田

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万

201320172019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9.6万/㎡から2026年は34.6万/㎡へ、13年間で260.8%上昇しました（年平均+20.1%）。直近3年では18.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・11件）で、平均2,404万円です。3DKが最も高く平均2,680万円、1Rは平均1,123万円です。

6件

1,123万

2LDK

11件

2,404万

3DK

3件

2,680万

3LDK

3件

2,153万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	1,123万	480万	1,460万
2LDK	11件	2,404万	1,880万	2,980万
3DK	3件	2,680万	1,980万	3,080万
3LDK	3件	2,153万	1,880万	2,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.8万円で、1-3階（25.3万円）と比べて17.5万円（+69.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

25.3万/㎡

14件

4-7階

42.8万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +17.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区浅田2丁目1-8
築年月	1983年3月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	40戸
専有面積	41.33m² ～ 265.52m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	鉄建建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小田六丁目バス停駅

JR山陰本線(米子～益田) / 井原線

徒歩4分

🚉

小田栄駅

JR南武線

徒歩11分

学区情報

小学校

浅田小学校

中学校

京町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス浅田	1983	40戸	34.6万	1,880万
ライオンズプラザ川崎南	1994	54戸	45.2万	2,480万
ライオンズプラザ川崎第２	1993	100戸	54.8万	850万
浅田ビル	1975	20戸	38.2万	2,280万
マック浅田コート	1981	12戸	24.4万	980万
サンピア川崎	1986	23戸	50.5万	2,090万
ソワール小田	1990	9戸	-	-
マイキャッスル川崎小田本通り	2003	35戸	51.0万	3,490万
グリーンキャピタル川崎	1991	60戸	37.6万	2,150万
クレイン小田ハイツ	1991	19戸	-	-
ライオンズマンション川崎南	1995	35戸	50.6万	3,190万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	38.1万	44.1万	44.1万	42.2万	44.2万	34.6万
3DK	-	36.5万	-	-	-	-	49.8万	-
1R	-	-	33.4万	-	-	-	-	-
3LDK	37.6万	28.0万	-	-	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	2LDK	50㎡〜	1,880万	34.64万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	60㎡〜	2,599万	42.7万/㎡
2025年5月	中層	2LDK	60㎡〜	2,790万	45.83万/㎡
2025年4月	中層	3DK	60㎡〜	2,980万	48.95万/㎡
2025年1月	中層	3DK	60㎡〜	3,080万	50.6万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,680万	44.02万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,699万	44.34万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	50㎡〜	2,280万	42.23万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	50㎡〜	2,380万	44.08万/㎡
2022年7月	高層	2LDK	60㎡〜	2,980万	47.91万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	50㎡〜	2,180万	40.38万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	50㎡〜	1,990万	39.47万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	50㎡〜	1,990万	36.67万/㎡
2019年6月	低層	2SDK	65㎡〜	1,580万	23.54万/㎡
2019年11月	低層	1R	40㎡〜	1,380万	33.39万/㎡
2018年9月	高層	3DK	50㎡〜	1,980万	36.48万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.01万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	60㎡〜	2,290万	37.62万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,290万	37.62万/㎡
2014年9月	低層	1R	80㎡〜	480万	5.7万/㎡
2014年9月	低層	1R	65㎡〜	980万	14.42万/㎡
2014年7月	低層	1R	150㎡〜	980万	6.45万/㎡
2014年6月	低層	1R	150㎡〜	1,460万	9.6万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	265㎡〜	5,580万	21.02万/㎡
2013年12月	低層	1R	150㎡〜	1,460万	9.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。