ライオンズマンション川崎南
神奈川県川崎市川崎区浅田4丁目7-7 | 築31年 | 35戸
最新データ
2025年2月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は50.6万円。周辺エリア平均（45.2万円）を11.9%上回って、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）より19.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320152017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.7万/㎡から2025年は48.8万/㎡へ、12年間で64.5%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の47%・9件）で、平均2,168万円です。2LDKが最も高く平均2,647万円、3DKは平均2,168万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,647万 |
2,480万 |
2,980万 |
| 3DK |
9件 |
2,168万 |
1,780万 |
2,480万 |
| 3LDK |
7件 |
2,270万 |
1,780万 |
3,190万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区浅田4丁目7-7 |
|---|
| 築年月 | 1995年9月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.54m² ～ 63.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 佐藤工業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
41.7万 |
42.4万 |
47.1万 |
| 3LDK |
- |
- |
34.0万 |
31.3万 |
31.3万 |
- |
51.1万 |
50.6万 |
| 3DK |
34.2万 |
34.5万 |
- |
- |
- |
42.4万 |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.08万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,190万 |
50.62万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,990万 |
51.08万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.37万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.37万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
41.67万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.28万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
2SDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
26.99万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.28万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,990万 |
34万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,990万 |
34万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,080万 |
35.54万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,990万 |
34.02万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,080万 |
35.54万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,150万 |
36.73万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,780万 |
30.41万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
28.7万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.37万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.37万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.13万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。