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ライオンズプラザ川崎南

神奈川県川崎市川崎区浅田2丁目3-12 | 築32年 | 54戸

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20132019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.4万/㎡から2025年は45.2万/㎡へ、12年間で31.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では27.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の31%・4件）で、平均2,525万円です。1SLDKが最も高く平均3,030万円、2SDKは平均1,983万円です。
1SLDK
3件
3,030万
2SDK
4件
1,983万
2LDK
2件
2,584万
3DK
4件
2,525万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 3件 3,030万 2,890万 3,250万
2SDK 4件 1,983万 1,780万 2,480万
2LDK 2件 2,584万 2,498万 2,670万
3DK 4件 2,525万 1,980万 3,150万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.0万円で、1-3階（40.0万円）と比べて10.0万円（+25.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
40万/㎡
2件
4-7階
40.3万/㎡
2件
8階以上
50万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +10.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区浅田2丁目3-12
築年月1994年10月（築32年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数54戸
専有面積50.40m² ～ 54.90m²
分譲会社大京
施工会社新建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大川駅
JR鶴見線
徒歩13分
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武蔵白石駅
JR鶴見線
徒歩13分
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川崎新町駅
JR南武線
徒歩15分

学区情報

小学校
浅田小学校
中学校
京町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズプラザ川崎南 1994 54戸 45.2万 2,480万
ライオンズプラザ川崎第２ 1993 100戸 54.8万 850万
マック浅田コート 1981 12戸 24.4万 980万
ダイアパレス浅田 1983 40戸 34.6万 1,880万
浅田ビル 1975 20戸 38.2万 2,280万
サンピア川崎 1986 23戸 50.5万 2,090万
ソワール小田 1990 9戸 - -
マイキャッスル川崎小田本通り 2003 35戸 51.0万 3,490万
グリーンキャピタル川崎 1991 60戸 37.6万 2,150万
オガール川崎壱番館 1995 46戸 43.0万 3,298万
エンゼルハイム川崎第３ 1989 66戸 46.0万 2,990万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132018201920202021202220232025
2SDK 34.4万 35.3万 - 34.1万 - - - 45.2万
2LDK - - 45.5万 - - - 53.0万 -
1SLDK - - - - - 64.5万 57.9万 -
3DK - - - 39.9万 37.9万 60.4万 55.4万 -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 3〜4階 2SDK 50㎡〜 2,480万 45.18万/㎡
2023年9月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 2,670万 52.98万/㎡
2023年3月 9〜10階 1SLDK 50㎡〜 2,890万 57.35万/㎡
2023年2月 9〜10階 1SLDK 50㎡〜 2,950万 58.54万/㎡
2023年2月 9〜10階 3DK 50㎡〜 2,890万 55.37万/㎡
2022年9月 9〜10階 1SLDK 50㎡〜 3,250万 64.49万/㎡
2022年12月 9〜10階 3DK 50㎡〜 3,150万 60.35万/㎡
2021年1月 9〜10階 3DK 50㎡〜 1,980万 37.94万/㎡
2020年2月 7〜8階 2SDK 50㎡〜 1,780万 34.11万/㎡
2020年10月 9〜10階 3DK 50㎡〜 2,080万 39.85万/㎡
2019年10月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 2,498万 45.51万/㎡
2018年3月 9〜10階 3LDK 50㎡〜 1,980万 39.25万/㎡
2018年1月 7〜8階 2SDK 50㎡〜 1,780万 35.32万/㎡
2013年6月 1〜2階 2SDK 50㎡〜 1,890万 34.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。