マイキャッスル川崎小田本通り
神奈川県川崎市川崎区小田5丁目2-13 | 築23年 | 35戸
最新データ
2025年9月
売買24件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は51.0万円。周辺エリア平均（50.4万円）を1.1%上回って、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）より19.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201120142017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の39.4万/㎡から2025年は54.8万/㎡へ、14年間で39.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では12.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は158,000〜153,400円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・14件）で、平均2,857万円です。2LDKが最も高く平均3,656万円、3LDKは平均2,857万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
3,656万 |
3,490万 |
3,850万 |
| 2SLDK |
4件 |
2,865万 |
2,460万 |
3,280万 |
| 3LDK |
14件 |
2,857万 |
2,180万 |
3,698万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区小田5丁目2-13 |
|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.86m² ～ 89.01m² |
|---|
| 分譲会社 | 山田建設 |
|---|
| 施工会社 | 山田建設 |
|---|
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
32.6万 |
34.9万 |
- |
37.8万 |
48.1万 |
- |
54.0万 |
58.4万 |
| 2SLDK |
- |
- |
36.5万 |
- |
- |
- |
58.1万 |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,490万 |
50.96万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
58.41万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
58.41万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,670万 |
53.58万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
55.19万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,850万 |
56.21万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,490万 |
50.96万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
57.22万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
59.02万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,698万 |
53.99万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2SDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
62.62万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.3万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
48.89万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.78万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,460万 |
35.92万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,540万 |
37.09万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,388万 |
34.87万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,899万 |
32.58万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,899万 |
32.58万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,690万 |
30.23万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,690万 |
30.23万/㎡ |
| 2012年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.3万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.19万/㎡ |
| 2011年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額163,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
105,000円 |
2,054円/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
168,000円 |
2,086円/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
158,000円 |
1,969円/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
168,000円 |
2,094円/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
168,000円 |
2,094円/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
158,000円 |
1,969円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
158,000円 |
1,969円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。