クオス川崎エスタル

神奈川県川崎市川崎区四谷上町10-4 | 築14年 | 29戸

推定相場

クオス川崎エスタル

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201620172018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の52.8万/㎡から2024年は63.4万/㎡へ、8年間で20.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では25.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均3,320万円です。3LDKが最も高く平均3,320万円、2LDKは平均2,937万円です。

2LDK

6件

2,937万

3LDK

10件

3,320万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,937万	2,480万	3,880万
3LDK	10件	3,320万	2,840万	3,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.2万円で、1-3階（47.9万円）と比べて7.3万円（+15.2%）高くなっています。

1-3階

47.9万/㎡

6件

4-7階

55.2万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +7.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区四谷上町10-4
築年月	2012年2月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	29戸
専有面積	53.74m² ～ 62.29m²
分譲会社	ビッグヴァン
施工会社	日成工事
管理会社	ポートハウジングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

東門前駅

京急大師線

徒歩12分

学区情報

小学校

川崎市立四谷小学校

中学校

川崎市立南大師中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クオス川崎エスタル	2012	29戸	72.2万	3,880万
グランレーヴ川崎大師公園	2001	47戸	32.3万	2,250万
エステートピア四谷C	1988	12戸	-	-
コスモ川崎大師公園	2002	79戸	54.5万	3,699万
グランイーグル大師公園	1996	30戸	37.3万	2,080万
サングレイス川崎エアリーステージ	2002	43戸	56.7万	3,980万
川崎大師南スカイマンション	1990	53戸	54.6万	2,980万
エルガ川崎大師公園	2008	27戸	52.3万	3,490万
エクラン大師公園東	1999	31戸	57.4万	3,280万
メゾンドアミティエ	1987	29戸	57.5万	1,380万
大師サンハイツ	1969	17戸	43.6万	1,550万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2023	2024
3LDK	52.8万	48.1万	-	53.5万	55.3万	60.4万
2LDK	-	46.4万	44.9万	44.7万	-	72.2万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,780万	60.69万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,780万	60.69万/㎡
2024年11月	高層	2LDK	50㎡〜	3,880万	72.21万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,730万	59.88万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	50㎡〜	2,980万	55.31万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.87万/㎡
2021年3月	低層	2LDK	60㎡〜	2,780万	44.74万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.17万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,680万	43.13万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	60㎡〜	2,900万	46.67万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	60㎡〜	2,990万	48.01万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	60㎡〜	3,150万	50.57万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	50㎡〜	2,480万	46.15万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,840万	45.6万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	60㎡〜	2,900万	46.67万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	60㎡〜	3,290万	52.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。