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エクラン大師公園東

神奈川県川崎市川崎区昭和2丁目11-23 | 築27年 | 31戸

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201420172018201920252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の39万/㎡から2026年は57.4万/㎡へ、12年間で47.4%上昇しました(年平均+4.0%)。直近3年では74.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の71%・5件)で、平均2,564万円です。3LDKが最も高く平均2,564万円、2LDKは平均2,180万円です。
2LDK
2件
2,180万
3LDK
5件
2,564万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,180万 2,180万 2,180万
3LDK 5件 2,564万 1,880万 3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.0万円で、1-3階(35.6万円)と比べて10.4万円(+29.2%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
35.6万/㎡
2件
4-7階
46万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +10.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区昭和2丁目11-23
築年月1999年7月(築27年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数31戸
専有面積55.98m² ~ 62.70m²
分譲会社御幸土地
施工会社西武建設 立建設
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東門前駅
京急大師線
徒歩10分

学区情報

小学校
川崎市立大師小学校
中学校
川崎市立南大師中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクラン大師公園東 1999 31戸 57.4万 3,280万
大師サンハイツ 1969 17戸 43.6万 1,550万
ライオンズマンション川崎大師第3 1989 27戸 35.5万 670万
クオス川崎エスタル 2012 29戸 72.2万 3,880万
グランレーヴ川崎大師公園 2001 47戸 32.3万 2,250万
シャルマンコーポ大師公園 1985 61戸 49.6万 3,380万
エステートピア四谷C 1988 12戸 - -
コスモ川崎大師公園 2002 79戸 54.5万 3,699万
エルガ川崎大師公園 2008 27戸 52.3万 3,490万
ワンズレジデンス 2012 96戸 53.4万 4,280万
クリオ川崎大師東門前 2013 42戸 70.0万 5,480万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420172018201920252026
3LDK - 37.2 38.4 32.8 57.4 57.4
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 3LDK 55㎡〜 3,280万 57.4万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 55㎡〜 3,280万 57.4万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 55㎡〜 1,880万 32.83万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 55㎡〜 2,200万 38.41万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 55㎡〜 2,180万 37.17万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 55㎡〜 2,180万 38.95万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 55㎡〜 2,180万 38.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。