エクラン大師公園東
神奈川県川崎市川崎区昭和2丁目11-23 | 築27年 | 31戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201420172018201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の39万/㎡から2026年は57.4万/㎡へ、12年間で47.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では74.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均2,876万円です。2LDKが最も高く平均3,659万円、3LDKは平均2,876万円です。
2LDK
3,659万
2件
3LDK
2,876万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,659万 | 3,659万 | 3,659万 |
| 3LDK | 5件 | 2,876万 | 2,218万 | 3,280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.0万円で、1-3階（35.6万円）と比べて10.4万円（+29.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
35.6万/㎡
4-7階
5件
46万/㎡
最上層と最下層の差: +10.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区昭和2丁目11-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-07（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 55.98m² ～ 62.70m² |
| 分譲会社 | 御幸土地 |
| 施工会社 | 西武建設 立建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩10分
東門前駅
京急大師線
学区情報
小学校
川崎市立大師小学校
中学校
川崎市立南大師中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクラン大師公園東 | 1999 | 31戸 | 57.4万 | 3,280万 |
| 大師サンハイツ | 1969 | 17戸 | 43.6万 | 1,550万 |
| ライオンズマンション川崎大師第３ | 1989 | 27戸 | 35.5万 | 670万 |
| クオス川崎エスタル | 2012 | 29戸 | 72.2万 | 3,880万 |
| グランレーヴ川崎大師公園 | 2001 | 47戸 | 32.3万 | 2,250万 |
| シャルマンコーポ大師公園 | 1985 | 61戸 | 49.6万 | 3,380万 |
| エステートピア四谷C | 1988 | 12戸 | - | - |
| コスモ川崎大師公園 | 2002 | 79戸 | 54.5万 | 3,699万 |
| エルガ川崎大師公園 | 2008 | 27戸 | 52.3万 | 3,490万 |
| ワンズレジデンス | 2012 | 96戸 | 53.4万 | 4,280万 |
| クリオ川崎大師東門前 | 2013 | 42戸 | 70.0万 | 5,480万 |
川崎市川崎区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.3万円 | 3,906円 | 3,104 |
| 1DK/1LDK | 11.2万円 | 2,857円 | 490 |
| 2K/2DK | 8.7万円 | 2,239円 | 297 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,674円 | 239 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,431円 | 145 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 37.2万 | 38.4万 | 32.8万 | 57.4万 | 57.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 57.4万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 57.4万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.83万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,200万 | 38.41万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.17万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.95万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。