シャルマンコーポ大師公園

神奈川県川崎市川崎区昭和1丁目4-23 | 築41年 | 61戸

推定相場

シャルマンコーポ大師公園

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201320152017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.9万/㎡から2025年は51.1万/㎡へ、12年間で97.5%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・14件）で、平均2,656万円です。3LDKが最も高く平均2,656万円、1SLDKは平均1,910万円です。

ー

2件

2,385万

1SLDK

4件

1,910万

2LDK

14件

2,194万

3DK

3件

2,047万

3LDK

14件

2,656万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	2,385万	1,780万	2,990万
1SLDK	4件	1,910万	1,820万	1,980万
2LDK	14件	2,194万	1,290万	3,080万
3DK	3件	2,047万	1,780万	2,180万
3LDK	14件	2,656万	1,990万	3,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.2万円で、1-3階（35.4万円）と比べて3.8万円（+10.7%）高くなっています。

1-3階

35.4万/㎡

21件

4-7階

39.2万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区昭和1丁目4-23
築年月	1985年3月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	61戸
専有面積	53.43m² ～ 72.97m²
分譲会社	東レ建設
施工会社	東レ建設
管理会社	東洋コミュニティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

東門前駅

京急大師線

徒歩7分

学区情報

小学校

大師小学校

中学校

南大師中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャルマンコーポ大師公園	1985	61戸	49.6万	3,380万
クリオ川崎大師東門前	2013	42戸	70.0万	5,480万
ライオンズマンション川崎大師第３	1989	27戸	35.5万	670万
大師パールハイム	1979	22戸	38.2万	1,780万
ワンズレジデンス	2012	96戸	53.4万	4,280万
リビオ川崎東門前	2010	95戸	80.3万	5,280万
大師サンハイツ	1969	17戸	43.6万	1,550万
エクラン大師公園東	1999	31戸	57.4万	3,280万
ウェリス川崎東門前	2012	43戸	73.6万	5,280万
マック大師コート	1980	17戸	36.3万	1,499万
ジェントル川崎大師	1991	26戸	55.3万	3,490万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2025
3LDK	35.2万	34.9万	35.7万	38.6万	-	-	-	51.1万
2LDK	36.9万	42.9万	-	-	40.3万	51.3万	48.6万	-
3DK	-	-	-	33.6万	-	-	-	-
1SLDK	30.3万	30.2万	-	-	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8��	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.59万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,390万	49.74万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	54万/㎡
2023年8月	低層	2LDK	55㎡〜	3,080万	52.86万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,580万	44.28万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,990万	51.32万/㎡
2021年4月	中層	ー	55㎡〜	2,990万	51.32万/㎡
2021年1月	中層	ー	55㎡〜	1,780万	30.55万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.57万/㎡
2020年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,280万	39.13万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,280万	39.13万/㎡
2019年7月	低層	3DK	60㎡〜	2,180万	33.62万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,790万	40.94万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.46万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.79万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.32万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,200万	32.28万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.92万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.46万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.26万/㎡
2017年8月	低層	1SLDK	60㎡〜	1,820万	29.14万/㎡
2017年8月	低層	1LDK	60㎡〜	1,880万	30.1万/㎡
2017年6月	低層	1SLDK	60㎡〜	1,950万	31.22万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.92万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	60㎡〜	2,680万	42.91万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	55㎡〜	2,090万	36.02万/㎡
2016年2月	中層	1SLDK	60㎡〜	1,890万	30.26万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,250万	36.93万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	55㎡〜	1,990万	34.3万/㎡
2015年4月	中層	3DK	60㎡〜	2,180万	34.9万/㎡
2015年3月	中層	3DK	60㎡〜	1,780万	28.5万/㎡
2015年11月	中層	1SLDK	60㎡〜	1,980万	31.7万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,990万	34.16万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,080万	35.7万/㎡
2013年9月	低層	2LDK	55㎡〜	1,480万	25.4万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,580万	27.12万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,680万	28.84万/㎡
2013年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,290万	22.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。