ウェリス川崎東門前
神奈川県川崎市川崎区東門前3丁目1-25 | 築14年 | 43戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20152017202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の57.5万/㎡から2026年は70.8万/㎡へ、11年間で23.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
102.7万円/㎡
レンジ
92.4〜112.9万円/㎡
市区町村ベースライン 61.1万円/㎡
補正係数 ×1.681
補正係数 ×1.681
代表面積 74.4㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 366件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,227万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 5,227万 | 4,465万 | 7,050万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
59.9万/㎡
4-7階
10件
60.6万/㎡
8階以上
8件
56.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区東門前3丁目1-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-11（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 71.71m² ～ 74.40m² |
| 分譲会社 | NTT都市開発 |
| 施工会社 | 名工建設 |
| 管理会社 | NTTアーバンバリューサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
東門前駅
京急大師線
学区情報
小学校
川崎市立東門前小学校
中学校
川崎市立大師中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウェリス川崎東門前 | 2012 | 43戸 | 73.6万 | 5,280万 |
| リビオ川崎東門前 | 2010 | 95戸 | 80.3万 | 5,280万 |
| クリオ川崎大師東門前 | 2013 | 42戸 | 70.0万 | 5,480万 |
| 東急ドエルアルス川崎大師 | 1998 | 54戸 | 60.2万 | 4,798万 |
| シャルマンコーポ大師公園 | 1985 | 61戸 | 49.6万 | 3,380万 |
| ライオンズマンション川崎大師第３ | 1989 | 27戸 | 35.5万 | 670万 |
| 大師パールハイム | 1979 | 22戸 | 38.2万 | 1,780万 |
| フォレシアムコンフォートタワーＣ棟 | 2010 | 419戸 | 66.6万 | 4,750万 |
| リヴィエマーレ | 2008 | - | - | - |
| ワンズレジデンス | 2012 | 96戸 | 53.4万 | 4,280万 |
| ラフィスタ川崎大師 | 2018 | 78戸 | 75.3万 | 1,680万 |
川崎市川崎区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.3万円 | 3,906円 | 3,104 |
| 1DK/1LDK | 11.2万円 | 2,857円 | 490 |
| 2K/2DK | 8.7万円 | 2,239円 | 297 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,674円 | 239 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,431円 | 145 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.5万 | 54.2万 | 53.1万 | 55.0万 | 56.2万 | 62.7万 | 70.8万 | 70.8万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 73.63万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 68.06万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 73.63万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.45万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.45万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.19万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.27万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.66万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.5万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 58.87万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 54.84万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.32万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 58.87万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.19万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.32万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.19万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.11万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 49.6万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.32万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 53.64万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 54.84万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.53万/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.22万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 54.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。