リビオ川崎東門前

神奈川県川崎市川崎区東門前3丁目10-15 | 築16年 | 95戸

推定相場

リビオ川崎東門前

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201220152018202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の53.7万/㎡から2026年は80.3万/㎡へ、14年間で49.6%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では22.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・33件）で、平均3,638万円です。2LDKが最も高く平均3,682万円、3LDKは平均3,638万円です。

2LDK

6件

3,682万

3LDK

33件

3,638万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	3,682万	2,980万	4,480万
3LDK	33件	3,638万	2,700万	5,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.8万円で、1-3階（51.1万円）と比べて4.7万円（+9.2%）高くなっています。

1-3階

51.1万/㎡

14件

4-7階

55.8万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区東門前3丁目10-15
築年月	2010年12月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	95戸
専有面積	63.91m² ～ 70.55m²
分譲会社	新日鉄都市開発
施工会社	新日本建設
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

東門前駅

京急大師線

徒歩4分

学区情報

小学校

東門前小学校

中学校

大師中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リビオ川崎東門前	2010	95戸	80.3万	5,280万
クリオ川崎大師東門前	2013	42戸	70.0万	5,480万
ウェリス川崎東門前	2012	43戸	73.6万	5,280万
シャルマンコーポ大師公園	1985	61戸	49.6万	3,380万
大師パールハイム	1979	22戸	38.2万	1,780万
ライオンズマンション川崎大師第３	1989	27戸	35.5万	670万
ワンズレジデンス	2012	96戸	53.4万	4,280万
マック大師コート	1980	17戸	36.3万	1,499万
ジェントル川崎大師	1991	26戸	55.3万	3,490万
東急ドエルアルス川崎大師	1998	54戸	60.2万	4,798万
フォレシアムコンフォートタワーＣ棟	2010	419戸	66.6万	4,750万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	51.8万	53.0万	-	62.1万	65.5万	65.4万	73.7万	80.3万
2LDK	-	54.5万	66.6万	-	56.5万	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	3LDK	65㎡〜	5,280万	80.33万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	70㎡〜	5,180万	73.7万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	60㎡〜	4,280万	66.98万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	4,180万	63.74万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	65㎡〜	4,380万	66.64万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	65㎡〜	4,580万	66.55万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	65㎡〜	3,990万	60.59万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	65㎡〜	3,680万	55.99万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	65㎡〜	3,480万	52.95万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	65.27万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	4,380万	63.65万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	65㎡〜	4,080万	62.08万/㎡
2021年9月	高層	2LDK	65㎡〜	4,480万	66.6万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,790万	53.93万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	60㎡〜	3,480万	54.46万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,590万	51.08万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,790万	53.93万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.07万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.07万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.12万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.75万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.21万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.75万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,850万	54.58万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.86万/㎡
2015年4月	中層	ー	70㎡〜	3,590万	50.89万/㎡
2015年2月	中層	2LDK	65㎡〜	2,980万	45.45万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.64万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.82万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,730万	41.54万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.4万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.3万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.87万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,730万	41.54万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,700万	41.08万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.34万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,350万	48.68万/㎡
2012年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.63万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.89万/㎡
2012年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額127,500円。

3LDK

127,500円

116,000〜139,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年6月	中層	3LDK	65㎡〜	116,000円	1,725円/㎡
2013年7月	低層	3LDK	70㎡〜	139,000円	1,977円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。