ワンズレジデンス

神奈川県川崎市川崎区出来野3-1 | 築14年 | 96戸

推定相場

ワンズレジデンス

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2013201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の40.7万/㎡から2025年は53.4万/㎡へ、12年間で31.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・32件）で、平均3,414万円です。3SLDKが最も高く平均4,047万円、3LDKは平均3,414万円です。

2LDK

5件

4,020万

3LDK

32件

3,414万

3SLDK

3件

4,047万

4LDK

3件

3,960万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	4,020万	3,680万	4,280万
3LDK	32件	3,414万	2,484万	4,280万
3SLDK	3件	4,047万	3,880万	4,280万
4LDK	3件	3,960万	3,850万	4,180万

階数別の㎡単価

1-3階

46.8万/㎡

8件

4-7階

43.8万/㎡

35件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区出来野3-1
築年月	2012年2月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	96戸
専有面積	77.48m² ～ 84.50m²
分譲会社	新日鉄都市開発京急不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大師橋駅

京急大師線

徒歩6分

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東門前駅

京急大師線

徒歩9分

学区情報

小学校

川崎市立大師小学校

中学校

川崎市立南大師中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワンズレジデンス	2012	96戸	53.4万	4,280万
大師パールハイム	1979	22戸	38.2万	1,780万
マック大師コート	1980	17戸	36.3万	1,499万
ジェントル川崎大師	1991	26戸	55.3万	3,490万
ライオンズマンション川崎大師第３	1989	27戸	35.5万	670万
シャルマンコーポ大師公園	1985	61戸	49.6万	3,380万
クリオ川崎大師東門前	2013	42戸	70.0万	5,480万
大師サンハイツ	1969	17戸	43.6万	1,550万
エクラン大師公園東	1999	31戸	57.4万	3,280万
リビオ川崎東門前	2010	95戸	80.3万	5,280万
ウェリス川崎東門前	2012	43戸	73.6万	5,280万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

35件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	48.5万	-	53.4万	53.4万
3LDK	41.7万	-	43.2万	44.8万	49.9万	53.4万	-	-
3SLDK	-	-	-	46.5万	-	53.4万	-	-
4LDK	-	45.6万	47.5万	-	-	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	2LDK	80㎡〜	4,280万	53.44万/㎡
2024年8月	低層	2LDK	80㎡〜	4,280万	53.44万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	80㎡〜	4,280万	53.37万/㎡
2022年2月	低層	3SLDK	80㎡〜	4,280万	53.37万/㎡
2021年8月	低層	2LDK	80㎡〜	3,980万	49.69万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	75㎡〜	3,880万	50.08万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.75万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	75㎡〜	3,880万	49.95万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	80㎡〜	3,680万	45.95万/㎡
2020年9月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,880万	45.92万/㎡
2020年6月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,980万	47.1万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.75万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.75万/㎡
2019年5月	中層	4LDK	80㎡〜	3,850万	45.57万/㎡
2019年4月	中層	4LDK	80㎡〜	4,180万	49.47万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	75㎡〜	3,080万	39.65万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.52万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.81万/㎡
2018年11月	中層	4LDK	80㎡〜	3,850万	45.57万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,370万	39.89万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.5万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.52万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	80㎡〜	3,380万	40万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.37万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.16万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	80㎡〜	3,290万	41.04万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.68万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	80㎡〜	3,380万	42.18万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	80㎡〜	3,490万	43.54万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	80㎡〜	3,380万	42.15万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	80㎡〜	3,390万	42.29万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.4万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	80㎡〜	3,590万	44.78万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.91万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,790万	47.28万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	80㎡〜	3,190万	39.8万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.66万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	80㎡〜	3,190万	39.8万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.41万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	80㎡〜	3,780万	47.16万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.23万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	80㎡〜	2,484万	30.99万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	80㎡〜	3,190万	39.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。