クリオ川崎大師東門前
神奈川県川崎市川崎区昭和1丁目4-8 | 築13年 | 42戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2014201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の46万/㎡から2025年は70万/㎡へ、11年間で52.4%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.4万円/㎡
レンジ
53.9〜80.8万円/㎡
市区町村ベースライン 61.1万円/㎡
補正係数 ×1.103
補正係数 ×1.103
代表面積 62.46㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 366件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・12件）で、平均3,692万円です。3LDKが最も高く平均3,955万円、2LDKは平均3,692万円です。
2LDK
3,692万
12件
3LDK
3,955万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 3,692万 | 3,086万 | 4,679万 |
| 3LDK | 11件 | 3,955万 | 3,335万 | 4,952万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
58.9万/㎡
4-7階
19件
51.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区昭和1丁目4-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-02（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 58.37m² ～ 79.64m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
東門前駅
京急大師線
学区情報
小学校
川崎市立大師小学校
中学校
川崎市立南大師中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ川崎大師東門前 | 2013 | 42戸 | 70.0万 | 5,480万 |
| シャルマンコーポ大師公園 | 1985 | 61戸 | 49.6万 | 3,380万 |
| ライオンズマンション川崎大師第３ | 1989 | 27戸 | 35.5万 | 670万 |
| 大師パールハイム | 1979 | 22戸 | 38.2万 | 1,780万 |
| リビオ川崎東門前 | 2010 | 95戸 | 80.3万 | 5,280万 |
| ワンズレジデンス | 2012 | 96戸 | 53.4万 | 4,280万 |
| マック大師コート | 1980 | 17戸 | 36.3万 | 1,499万 |
| ウェリス川崎東門前 | 2012 | 43戸 | 73.6万 | 5,280万 |
| ジェントル川崎大師 | 1991 | 26戸 | 55.3万 | 3,490万 |
| 大師サンハイツ | 1969 | 17戸 | 43.6万 | 1,550万 |
| エクラン大師公園東 | 1999 | 31戸 | 57.4万 | 3,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 66.5㎡ | 67.4万円 | 3LDK | - | 東 |
川崎市川崎区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.3万円 | 3,906円 | 3,104 |
| 1DK/1LDK | 11.2万円 | 2,857円 | 490 |
| 2K/2DK | 8.7万円 | 2,239円 | 297 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,674円 | 239 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,431円 | 145 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 50.4万 | 50.1万 | 48.8万 | 63.4万 | 71.3万 | - |
| 3LDK | 46.0万 | - | 46.3万 | 50.3万 | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 70.03万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 71.31万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 55.96万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 74.72万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 59.54万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,670万 | 52.26万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.4万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 53.4万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,850万 | 48.83万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.7万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.32万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.69万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.7万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.98万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.32万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,850万 | 48.83万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.06万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 49.31万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.06万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 49.31万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.84万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 51.01万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 44.67万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,950万 | 47.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。