大師パールハイム

神奈川県川崎市川崎区出来野6-21 | 築47年 | 22戸

推定相場

大師パールハイム

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20142016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の22.8万/㎡から2026年は38.2万/㎡へ、12年間で67.5%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では54.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・9件）で、平均1,608万円です。2LDKが最も高く平均1,608万円、2Kは平均960万円です。

2件

960万

2DK

2件

1,240万

2LDK

9件

1,608万

2件

1,230万

3DK

5件

986万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2K	2件	960万	870万	1,050万
2DK	2件	1,240万	980万	1,500万
2LDK	9件	1,608万	1,350万	1,998万
3K	2件	1,230万	1,080万	1,380万
3DK	5件	986万	890万	1,100万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.2万円で、1-3階（24.8万円）と比べて3.4万円（+13.7%）高くなっています。

1-3階

24.8万/㎡

5件

4-7階

28.2万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区出来野6-21
築年月	1979年6月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	22戸
専有面積	43.79m² ～ 79.56m²
施工会社	馬淵建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大師橋駅

京急大師線

徒歩7分

🚉

東門前駅

京急大師線

徒歩9分

学区情報

小学校

川崎市立東門前小学校

中学校

川崎市立大師中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大師パールハイム	1979	22戸	38.2万	1,780万
ワンズレジデンス	2012	96戸	53.4万	4,280万
クリオ川崎大師東門前	2013	42戸	70.0万	5,480万
マック大師コート	1980	17戸	36.3万	1,499万
シャルマンコーポ大師公園	1985	61戸	49.6万	3,380万
ジェントル川崎大師	1991	26戸	55.3万	3,490万
ライオンズマンション川崎大師第３	1989	27戸	35.5万	670万
リビオ川崎東門前	2010	95戸	80.3万	5,280万
大師サンハイツ	1969	17戸	43.6万	1,550万
ウェリス川崎東門前	2012	43戸	73.6万	5,280万
エクラン大師公園東	1999	31戸	57.4万	3,280万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2021	2022	2023	2026
2LDK	-	-	-	31.4万	35.0万	-	31.3万	38.2万
3K	-	-	31.5万	-	-	24.7万	-	-
3DK	22.4万	18.2万	-	19.9万	-	-	-	-
2DK	-	31.9万	-	-	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	2LDK	45㎡〜	1,780万	38.16万/㎡
2023年9月	高層	2LDK	40㎡〜	1,400万	31.69万/㎡
2023年10月	高層	2LDK	40㎡〜	1,350万	30.55万/㎡
2023年10月	低層	ー	75㎡〜	2,180万	27.41万/㎡
2023年10月	高層	2LDK	40㎡〜	1,400万	31.69万/㎡
2022年3月	中層	3K	40㎡〜	1,080万	24.67万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	60㎡〜	1,998万	32.92万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,998万	38.28万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	45㎡〜	1,580万	33.66万/㎡
2019年6月	高層	2LDK	50㎡〜	1,590万	31.4万/㎡
2019年4月	高層	3DK	50㎡〜	980万	19.36万/㎡
2019年2月	高層	3DK	50㎡〜	980万	19.36万/㎡
2019年1月	高層	3DK	50㎡〜	980万	21.01万/㎡
2018年7月	中層	3K	40㎡〜	1,380万	31.52万/㎡
2016年2月	低層	3DK	45㎡〜	890万	18.16万/㎡
2016年1月	高層	2DK	45㎡〜	1,500万	31.93万/㎡
2015年10月	低層	3DK	45㎡〜	1,100万	22.44万/㎡
2014年9月	高層	2K	45㎡〜	870万	18.52万/㎡
2014年9月	高層	2DK	45㎡〜	980万	20.87万/㎡
2014年6月	高層	2K	45㎡〜	1,050万	22.35万/㎡
2014年11月	高層	2LDK	45㎡〜	1,380万	29.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。