大師サンハイツ
神奈川県川崎市川崎区昭和2丁目11-11 | 築57年 | 17戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20202021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の23万/㎡から2025年は43.6万/㎡へ、5年間で89.8%上昇しました（年平均+18.0%）。直近3年では87.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.5万円/㎡
レンジ
41.6〜69.3万円/㎡
市区町村ベースライン 61.1万円/㎡
補正係数 ×0.908
補正係数 ×0.908
代表面積 35.53㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 366件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の67%・6件）で、平均982万円です。2Kが最も高く平均982万円、2DKは平均840万円です。
2K
982万
6件
2DK
840万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 6件 | 982万 | 833万 | 1,170万 |
| 2DK | 3件 | 840万 | 639万 | 940万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区昭和2丁目11-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1969-07（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 35.50m² ～ 35.53m² |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
大師橋駅
京急大師線
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徒歩12分
東門前駅
京急大師線
学区情報
小学校
川崎市川崎区小学校学区
中学校
川崎市川崎区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大師サンハイツ | 1969 | 17戸 | 43.6万 | 1,550万 |
| エクラン大師公園東 | 1999 | 31戸 | 57.4万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション川崎大師第３ | 1989 | 27戸 | 35.5万 | 670万 |
| シャルマンコーポ大師公園 | 1985 | 61戸 | 49.6万 | 3,380万 |
| ワンズレジデンス | 2012 | 96戸 | 53.4万 | 4,280万 |
| クオス川崎エスタル | 2012 | 29戸 | 72.2万 | 3,880万 |
| クリオ川崎大師東門前 | 2013 | 42戸 | 70.0万 | 5,480万 |
| グランレーヴ川崎大師公園 | 2001 | 47戸 | 32.3万 | 2,250万 |
| ハイムスイート川崎小島新田 | 2026 | 266戸 | - | - |
| エステートピア四谷C | 1988 | 12戸 | - | - |
| コスモ川崎大師公園 | 2002 | 79戸 | 54.5万 | 3,699万 |
川崎市川崎区の賃料相場（間取り別）
2026-07-13 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.3万円 | 3,906円 | 3,104 |
| 1DK/1LDK | 11.2万円 | 2,857円 | 490 |
| 2K/2DK | 8.7万円 | 2,239円 | 297 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,674円 | 239 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,431円 | 145 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2K | 27.7万 | 24.6万 | 23.2万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,550万 | 43.63万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 598万 | 16.84万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 880万 | 24.79万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 880万 | 24.77万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 780万 | 21.96万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 870万 | 24.49万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 880万 | 24.77万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 870万 | 24.49万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 1,080万 | 30.4万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | ー | 35㎡〜 | 480万 | 13.51万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 890万 | 25.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 75,000円 | 2,111円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。