マック大師コート
神奈川県川崎市川崎区出来野8-13 | 築46年 | 17戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の45.5万/㎡から2025年は38.7万/㎡へ、4年間で14.9%下落しています（年平均-3.7%）。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.7万円/㎡
レンジ
43.8〜65.7万円/㎡
市区町村ベースライン 61.1万円/㎡
補正係数 ×0.896
補正係数 ×0.896
代表面積 41.31㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 366件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
1,790万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,790万 | 1,499万 | 2,146万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区出来野8-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-12（築46年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 41.31m² ～ 42.52m² |
| 分譲会社 | マックホームズ |
| 施工会社 | 司建設 |
| 管理会社 | プレストサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
大師橋駅
京急大師線
学区情報
小学校
東門前小学校
中学校
大師中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マック大師コート | 1980 | 17戸 | 36.3万 | 1,499万 |
| ジェントル川崎大師 | 1991 | 26戸 | 55.3万 | 3,490万 |
| ワンズレジデンス | 2012 | 96戸 | 53.4万 | 4,280万 |
| 大師パールハイム | 1979 | 22戸 | 38.2万 | 1,780万 |
| クリオ川崎大師東門前 | 2013 | 42戸 | 70.0万 | 5,480万 |
| シャルマンコーポ大師公園 | 1985 | 61戸 | 49.6万 | 3,380万 |
| ライオンズマンション川崎大師第３ | 1989 | 27戸 | 35.5万 | 670万 |
| グロスヴュースクエアアルタイム４ | 2003 | 139戸 | 52.5万 | 3,980万 |
| リビオ川崎東門前 | 2010 | 95戸 | 80.3万 | 5,280万 |
| 大師サンハイツ | 1969 | 17戸 | 43.6万 | 1,550万 |
| グランドステージ江川 | 1999 | 42戸 | 40.9万 | 4,090万 |
川崎市川崎区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.3万円 | 3,906円 | 3,104 |
| 1DK/1LDK | 11.2万円 | 2,857円 | 490 |
| 2K/2DK | 8.7万円 | 2,239円 | 297 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,674円 | 239 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,431円 | 145 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 45.5万 | - | 43.3万 | 38.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 1,499万 | 36.29万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 1,699万 | 41.13万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 1,799万 | 43.55万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 1,780万 | 43.09万/㎡ |
| 2023年4月 | - | ー | 40㎡〜 | 1,780万 | 43.09万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 1,880万 | 45.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。