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グランドステージ江川

神奈川県川崎市川崎区江川1丁目8-9 | 築27年 | 42戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201020122018202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の25.1万/㎡から2023年は40.9万/㎡へ、13年間で62.8%上昇しました(年平均+4.8%)。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

4LDK
7件
3,171万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 7件 3,171万 2,500万 4,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.7万円で、1-3階(28.2万円)と比べて7.5万円(+26.6%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
28.2万/㎡
4件
4-7階
35.7万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区江川1丁目8-9
築年月1999年11月(築27年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数42戸
専有面積98.26m² ~ 101.24m²
分譲会社ヒューザー
施工会社松村組 木村建設
管理会社菱サ・ビルウェア
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大師橋駅
京急大師線
徒歩4分
🚉
小島新田駅
京急大師線
徒歩5分

学区情報

小学校
川崎市立殿町小学校
中学校
川崎市立大師中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドステージ江川 1999 42戸 40.9万 4,090万
ライフレビュー川崎殿町 2006 31戸 46.1万 3,240万
ダイアパレス川崎殿町 1997 33戸 56.3万 3,780万
グランイーグル川崎東3 2005 26戸 67.0万 3,999万
グロスヴュースクエアアルタイム1 2002 119戸 53.4万 4,380万
グロスヴュースクエアアルタイム4 2003 139戸 52.5万 3,980万
レクセルガーデン川崎殿町 2007 64戸 55.5万 4,098万
グロス・ヴュー・アルタイム3 2003 600戸 40.9万 2,980万
グロスヴュースクエアアルタイム3 2003 225戸 52.6万 4,980万
セザールアクアプラザ 2003 90戸 47.4万 3,280万
ジェントル川崎大師 1991 26戸 55.3万 3,490万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201020122018202120222023
4LDK 25.1 27.0 - 34.2 41.9 40.9
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年1月 高層 4LDK 100㎡〜 4,090万 40.86万/㎡
2022年12月 高層 4LDK 100㎡〜 4,190万 41.86万/㎡
2021年6月 低層 4LDK 95㎡〜 3,380万 34.18万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 100㎡〜 3,480万 34.77万/㎡
2012年2月 低層 4LDK 100㎡〜 2,880万 28.45万/㎡
2012年1月 低層 4LDK 100㎡〜 2,580万 25.49万/㎡
2010年2月 低層 4LDK 100㎡〜 2,500万 24.7万/㎡
2010年1月 中層 4LDK 100㎡〜 2,580万 25.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。