グランドステージ江川
神奈川県川崎市川崎区江川1丁目8-9 | 築27年 | 42戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201020122018202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の25.1万/㎡から2023年は40.9万/㎡へ、13年間で62.8%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
4,353万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 7件 | 4,353万 | 3,858万 | 5,089万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.7万円で、1-3階（28.2万円）と比べて7.5万円（+26.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
28.2万/㎡
4-7階
4件
35.7万/㎡
最上層と最下層の差: +7.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区江川1丁目8-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-11（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 98.26m² ～ 101.24m² |
| 分譲会社 | ヒューザー |
| 施工会社 | 松村組 木村建設 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
大師橋駅
京急大師線
🚉
徒歩5分
小島新田駅
京急大師線
学区情報
小学校
川崎市立殿町小学校
中学校
川崎市立大師中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドステージ江川 | 1999 | 42戸 | 40.9万 | 4,090万 |
| ライフレビュー川崎殿町 | 2006 | 31戸 | 46.1万 | 3,240万 |
| ダイアパレス川崎殿町 | 1997 | 33戸 | 56.3万 | 3,780万 |
| グランイーグル川崎東３ | 2005 | 26戸 | 67.0万 | 3,999万 |
| グロスヴュースクエアアルタイム１ | 2002 | 119戸 | 53.4万 | 4,380万 |
| グロスヴュースクエアアルタイム４ | 2003 | 139戸 | 52.5万 | 3,980万 |
| レクセルガーデン川崎殿町 | 2007 | 64戸 | 55.5万 | 4,098万 |
| グロス・ヴュー・アルタイム3 | 2003 | 600戸 | 40.9万 | 2,980万 |
| グロスヴュースクエアアルタイム３ | 2003 | 225戸 | 52.6万 | 4,980万 |
| セザールアクアプラザ | 2003 | 90戸 | 47.4万 | 3,280万 |
| ジェントル川崎大師 | 1991 | 26戸 | 55.3万 | 3,490万 |
川崎市川崎区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.3万円 | 3,906円 | 3,104 |
| 1DK/1LDK | 11.2万円 | 2,857円 | 490 |
| 2K/2DK | 8.7万円 | 2,239円 | 297 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,674円 | 239 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,431円 | 145 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 25.1万 | 27.0万 | - | 34.2万 | 41.9万 | 40.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,090万 | 40.86万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,190万 | 41.86万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 34.18万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.77万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,880万 | 28.45万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.49万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,500万 | 24.7万/㎡ |
| 2010年1月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。