セザールアクアプラザ
神奈川県川崎市川崎区江川2丁目10-8 | 築23年 | 90戸
最新データ
2024年8月
売買36件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は47.4万円。周辺エリア平均（51.9万円）より8.7%低く、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）より24.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920122015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.1万/㎡から2024年は53.3万/㎡へ、15年間で36.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・27件）で、平均3,183万円です。3LDKが最も高く平均3,183万円、2LDKは平均2,591万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
2,591万 |
1,970万 |
3,780万 |
| 3LDK |
27件 |
3,183万 |
2,290万 |
4,080万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区江川2丁目10-8 |
|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 90戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.50m² ～ 88.84m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール ジャパンサポート パルスクリエイト |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セザールアクアプラザ |
2003 |
90戸 |
47.4万 |
3,280万 |
| シティウインズ川崎ブライトコート |
2002 |
90戸 |
56.4万 |
3,990万 |
| ダイアパレス小島新田ベイステーション |
2000 |
45戸 |
42.7万 |
2,990万 |
| グロスヴュースクエアアルタイム１ |
2002 |
119戸 |
53.4万 |
4,380万 |
| ダイアパレス川崎殿町 |
1997 |
33戸 |
56.3万 |
3,780万 |
| グロス・ヴュー・アルタイム3 |
2003 |
600戸 |
40.9万 |
2,980万 |
| グロスヴュースクエアアルタイム３ |
2003 |
225戸 |
52.6万 |
4,980万 |
| レクセルガーデン川崎殿町 |
2007 |
64戸 |
55.5万 |
4,098万 |
| グランドステージ江川 |
1999 |
42戸 |
40.9万 |
4,090万 |
| グロスヴュースクエアアルタイム４ |
2003 |
139戸 |
52.5万 |
3,980万 |
| グリーンビレッジ多摩川堤 |
1985 |
18戸 |
23.8万 |
650万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
50.6万 |
| 3LDK |
38.4万 |
35.2万 |
39.4万 |
38.5万 |
- |
48.1万 |
51.0万 |
56.0万 |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
49.75万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,990万 |
56.14万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,848万 |
54.55万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
57.4万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
47.36万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
54.57万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,498万 |
49.22万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,498万 |
49.22万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,848万 |
54.55万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
45.67万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,300万 |
42.5万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,998万 |
56.25万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,380万 |
38.05万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
38.48万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
43.8万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
42.07万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
32.22万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.16万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
41.61万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.16万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.99万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,970万 |
35.26万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,790万 |
40.06万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,690万 |
38.63万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
41.35万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
41.61万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.92万/㎡ |
| 2013年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
39万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,080万 |
38.3万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.58万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
37.23万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
42.43万/㎡ |
| 2011年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.93万/㎡ |
| 2011年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,900万 |
37.95万/㎡ |
| 2010年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,850万 |
38.06万/㎡ |
| 2009年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
39.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
132,000円 |
1,727円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。