グリーンビレッジ多摩川堤
神奈川県川崎市川崎区殿町2丁目11-9 | 築41年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201520192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.7万/㎡から2025年は24.7万/㎡へ、11年間で4.3%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では19.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.6万円/㎡
レンジ
48.4〜80.7万円/㎡
市区町村ベースライン 61.1万円/㎡
補正係数 ×1.057
補正係数 ×1.057
代表面積 64.26㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 366件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均2,306万円です。3LDKが最も高く平均2,306万円、1DKは平均736万円です。
1DK
736万
4件
3LDK
2,306万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 4件 | 736万 | 650万 | 826万 |
| 3LDK | 7件 | 2,306万 | 2,046万 | 2,854万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区殿町2丁目11-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-08（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 27.30m² ～ 67.83m² |
| 分譲会社 | 加島不動産 |
| 施工会社 | 三平興業 |
| 管理会社 | メイトーサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
小島新田駅
京急大師線
学区情報
小学校
殿町小学校
中学校
大師中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンビレッジ多摩川堤 | 1985 | 18戸 | 23.8万 | 650万 |
| レクセルガーデン川崎殿町 | 2007 | 64戸 | 55.5万 | 4,098万 |
| ダイアパレス川崎殿町 | 1997 | 33戸 | 56.3万 | 3,780万 |
| ライフレビュー川崎殿町 | 2006 | 31戸 | 46.1万 | 3,240万 |
| シティウインズ川崎ブライトコート | 2002 | 90戸 | 56.4万 | 3,990万 |
| セザールアクアプラザ | 2003 | 90戸 | 47.4万 | 3,280万 |
| グランイーグル川崎東３ | 2005 | 26戸 | 67.0万 | 3,999万 |
| グランドステージ江川 | 1999 | 42戸 | 40.9万 | 4,090万 |
| ダイアパレス小島新田ベイステーション | 2000 | 45戸 | 42.7万 | 2,990万 |
| グラサージュトウキョウセンターポート | 2022 | 29戸 | - | - |
| グロスヴュースクエアアルタイム１ | 2002 | 119戸 | 53.4万 | 4,380万 |
川崎市川崎区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.3万円 | 3,906円 | 3,104 |
| 1DK/1LDK | 11.2万円 | 2,857円 | 490 |
| 2K/2DK | 8.7万円 | 2,239円 | 297 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,674円 | 239 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,431円 | 145 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | - | 24.7万 | 24.7万 |
| 3LDK | 23.7万 | 20.7万 | 29.1万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 650万 | 23.81万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 700万 | 25.64万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 650万 | 23.81万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,870万 | 29.11万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 700万 | 25.64万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.48万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.24万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.24万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 21.64万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.04万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 26.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。