ダイアパレス川崎殿町

神奈川県川崎市川崎区殿町1丁目18-5 | 築29年 | 33戸

推定相場

ダイアパレス川崎殿町

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2009201320172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の30.3万/㎡から2025年は54.4万/㎡へ、16年間で79.7%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

26件

2,855万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	26件	2,855万	1,980万	3,850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.1万円で、1-3階（41.8万円）と比べて2.3万円（+5.5%）高くなっています。

1-3階

41.8万/㎡

10件

4-7階

44.1万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区殿町1丁目18-5
築年月	1997年9月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	33戸
専有面積	62.83m² ～ 82.95m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	北新建設多田建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小島新田駅

京急大師線

徒歩7分

🚉

大師橋駅

京急大師線

徒歩8分

学区情報

小学校

市立殿町小学校

中学校

市立大師中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス川崎殿町	1997	33戸	56.3万	3,780万
レクセルガーデン川崎殿町	2007	64戸	55.5万	4,098万
ライフレビュー川崎殿町	2006	31戸	46.1万	3,240万
グランドステージ江川	1999	42戸	40.9万	4,090万
グリーンビレッジ多摩川堤	1985	18戸	23.8万	650万
グランイーグル川崎東３	2005	26戸	67.0万	3,999万
セザールアクアプラザ	2003	90戸	47.4万	3,280万
シティウインズ川崎ブライトコート	2002	90戸	56.4万	3,990万
グロスヴュースクエアアルタイム１	2002	119戸	53.4万	4,380万
グロス・ヴュー・アルタイム3	2003	600戸	40.9万	2,980万
グロスヴュースクエアアルタイム３	2003	225戸	52.6万	4,980万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	35.9万	40.6万	35.9万	51.8万	49.1万	55.9万	52.0万	54.4万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.3万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.67万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,850万	57.34万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,380万	53.4万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,690万	58.3万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.38万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	65㎡〜	3,599万	54.5万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,390万	53.56万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,460万	57.39万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,690万	58.3万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	65㎡〜	3,599万	54.5万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.62万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.82万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.09万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.5万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.11万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.92万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.59万/㎡
2018年10月	高層	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.93万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,695万	40.81万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,050万	31.05万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.7万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.14万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.14万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.99万/㎡
2010年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,040万	28.89万/㎡
2009年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,140万	30.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。