グランイーグル川崎東３
神奈川県川崎市川崎区殿町1丁目8-20 | 築21年 | 26戸
最新データ
2026年1月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は67.0万円。周辺エリア平均（49.8万円）を34.7%上回って、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）を6.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の55.5万/㎡から2026年は67万/㎡へ、5年間で20.9%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・4件）で、平均3,490万円です。2SLDKが最も高く平均3,790万円、3LDKは平均3,485万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
3,790万 |
3,180万 |
4,190万 |
| 2LDK |
4件 |
3,490万 |
3,490万 |
3,490万 |
| 3LDK |
2件 |
3,485万 |
3,480万 |
3,490万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区殿町1丁目8-20 |
|---|
| 築年月 | 2005年8月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.67m² ～ 75.22m² |
|---|
| 分譲会社 | グランイーグル 川崎製線 |
|---|
| 施工会社 | 森本組 |
|---|
| 管理会社 | 日本企画管財 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランイーグル川崎東３ |
2005 |
26戸 |
67.0万 |
3,999万 |
| ライフレビュー川崎殿町 |
2006 |
31戸 |
46.1万 |
3,240万 |
| グランドステージ江川 |
1999 |
42戸 |
40.9万 |
4,090万 |
| ダイアパレス川崎殿町 |
1997 |
33戸 |
56.3万 |
3,780万 |
| レクセルガーデン川崎殿町 |
2007 |
64戸 |
55.5万 |
4,098万 |
| グリーンビレッジ多摩川堤 |
1985 |
18戸 |
23.8万 |
650万 |
| グロスヴュースクエアアルタイム４ |
2003 |
139戸 |
52.5万 |
3,980万 |
| マック大師コート |
1980 |
17戸 |
36.3万 |
1,499万 |
| グロスヴュースクエアアルタイム１ |
2002 |
119戸 |
53.4万 |
4,380万 |
| ジェントル川崎大師 |
1991 |
26戸 |
55.3万 |
3,490万 |
| セザールアクアプラザ |
2003 |
90戸 |
47.4万 |
3,280万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
54.1万 |
57.2万 |
- |
- |
| 2LDK |
55.5万 |
57.5万 |
57.5万 |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
ー |
55㎡〜 |
3,999万 |
67.02万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
4,190万 |
70.22万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
53.3万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,999万 |
67.02万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
57.17万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
57.5万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
54.11万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
57.5万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
57.5万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
55.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。