グロスヴュースクエアアルタイム４
神奈川県川崎市川崎区田町2丁目4-14 | 築23年 | 139戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20142016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35万/㎡から2025年は57万/㎡へ、11年間で63.1%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.6万円/㎡
レンジ
49.3〜74.0万円/㎡
市区町村ベースライン 61.1万円/㎡
補正係数 ×1.009
補正係数 ×1.009
代表面積 74.41㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 366件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・20件）で、平均4,187万円です。4LDKが最も高く平均4,949万円、2LDKは平均3,460万円です。
2LDK
3,460万
2件
3LDK
4,187万
20件
4LDK
4,949万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,460万 | 2,925万 | 3,995万 |
| 3LDK | 20件 | 4,187万 | 3,453万 | 4,980万 |
| 4LDK | 2件 | 4,949万 | 4,577万 | 5,320万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は52.2万円で、1-5階（46.3万円）と比べて5.9万円（+12.7%）高くなっています。
1-5階
12件
46.3万/㎡
6-10階
10件
42.5万/㎡
11-20階
2件
52.2万/㎡
最上層と最下層の差: +5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区田町2丁目4-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-06（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 139戸 |
| 専有面積 | 62.28m² ～ 95.08m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
小島新田駅
京急大師線
学区情報
小学校
殿町小学校
中学校
大師中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グロスヴュースクエアアルタイム４ | 2003 | 139戸 | 52.5万 | 3,980万 |
| グロス・ヴュー・アルタイム3 | 2003 | 600戸 | 40.9万 | 2,980万 |
| グロスヴュースクエアアルタイム３ | 2003 | 225戸 | 52.6万 | 4,980万 |
| グロスヴュースクエアアルタイム１ | 2002 | 119戸 | 53.4万 | 4,380万 |
| グランドステージ江川 | 1999 | 42戸 | 40.9万 | 4,090万 |
| ジェントル川崎大師 | 1991 | 26戸 | 55.3万 | 3,490万 |
| マック大師コート | 1980 | 17戸 | 36.3万 | 1,499万 |
| セザールアクアプラザ | 2003 | 90戸 | 47.4万 | 3,280万 |
| ダイアパレス小島新田ベイステーション | 2000 | 45戸 | 42.7万 | 2,990万 |
| ライフレビュー川崎殿町 | 2006 | 31戸 | 46.1万 | 3,240万 |
| ワンズレジデンス | 2012 | 96戸 | 53.4万 | 4,280万 |
川崎市川崎区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.3万円 | 3,906円 | 3,104 |
| 1DK/1LDK | 11.2万円 | 2,857円 | 490 |
| 2K/2DK | 8.7万円 | 2,239円 | 297 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,674円 | 239 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,431円 | 145 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.5万 | 36.4万 | 43.3万 | - | 42.7万 | 58.5万 | 53.1万 | 57.0万 |
| 4LDK | - | - | - | 40.8万 | - | 54.5万 | - | - |
| 2LDK | - | - | - | 37.9万 | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.44万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.17万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 57.31万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.48万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.11万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.48万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.54万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.6万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.54万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.53万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,600万 | 42.68万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,880万 | 40.81万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.91万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.6万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 38.9万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.66万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.16万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.09万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 33.91万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.68万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.84万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.02万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 34.95万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。