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ダイアパレス小島新田ベイステーション

神奈川県川崎市川崎区田町2丁目14-8 | 築26年 | 45戸

推定相場
ダイアパレス小島新田ベイステーション
最新データ
2023年11月
売買17件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.7万円。周辺エリア平均（83.5万円）より48.9%低く、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）より32.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201020122016201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の36万/㎡から2023年は42.7万/㎡へ、13年間で18.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
17件
2,596万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 17件 2,596万 1,960万 3,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.7万円で、1-3階（37.6万円）と比べて5.1万円（+13.6%）高くなっています。
1-3階
37.6万/㎡
10件
4-7階
42.7万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区田町2丁目14-8
築年月2000年7月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数45戸
専有面積62.29m² ～ 76.95m²
分譲会社ダイア建設
施工会社朝日建設 多田ハウス
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉
小島新田駅
京急大師線
徒歩1分

学区情報

小学校
殿町小学校
中学校
大師中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス小島新田ベイステーション 2000 45戸 42.7万 2,990万
セザールアクアプラザ 2003 90戸 47.4万 3,280万
シティウインズ川崎ブライトコート 2002 90戸 56.4万 3,990万
グロスヴュースクエアアルタイム１ 2002 119戸 53.4万 4,380万
グロス・ヴュー・アルタイム3 2003 600戸 40.9万 2,980万
グロスヴュースクエアアルタイム３ 2003 225戸 52.6万 4,980万
グロスヴュースクエアアルタイム４ 2003 139戸 52.5万 3,980万
グランドステージ江川 1999 42戸 40.9万 4,090万
ダイアパレス川崎殿町 1997 33戸 56.3万 3,780万
レクセルガーデン川崎殿町 2007 64戸 55.5万 4,098万
ライフレビュー川崎殿町 2006 31戸 46.1万 3,240万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020222023
3LDK 38.2万 38.3万 36.0万 45.0万 36.1万 42.5万 43.0万 42.7万
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,990万 42.69万/㎡
2022年4月 高層 3LDK 60㎡〜 2,680万 43.03万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.52万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.41万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.84万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.01万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,890万 46.4万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,990万 48.01万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 60㎡〜 3,080万 49.45万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.01万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.01万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,530万 38.28万/㎡
2015年3月 高層 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.21万/㎡
2012年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.94万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,790万 42.21万/㎡
2011年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,960万 29.66万/㎡
2010年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。