シティウインズ川崎ブライトコート
神奈川県川崎市川崎区江川2丁目15-1 | 築24年 | 90戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920122015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.6万/㎡から2023年は56.4万/㎡へ、14年間で73.1%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.6万円/㎡
レンジ
49.3〜74.0万円/㎡
市区町村ベースライン 61.1万円/㎡
補正係数 ×1.009
補正係数 ×1.009
代表面積 76.07㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 366件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・19件）で、平均4,222万円です。4LDKが最も高く平均4,901万円、3LDKは平均4,222万円です。
3LDK
4,222万
19件
4LDK
4,901万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 4,222万 | 3,238万 | 5,195万 |
| 4LDK | 9件 | 4,901万 | 4,108万 | 6,079万 |
階数別の㎡単価
1-5階
24件
40.3万/㎡
6-10階
4件
37.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区江川2丁目15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-12（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 70.74m² ～ 83.18m² |
| 分譲会社 | 日本鋼管 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
小島新田駅
京急大師線
学区情報
小学校
殿町小学校
中学校
大師中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティウインズ川崎ブライトコート | 2002 | 90戸 | 56.4万 | 3,990万 |
| セザールアクアプラザ | 2003 | 90戸 | 47.4万 | 3,280万 |
| ダイアパレス小島新田ベイステーション | 2000 | 45戸 | 42.7万 | 2,990万 |
| ダイアパレス川崎殿町 | 1997 | 33戸 | 56.3万 | 3,780万 |
| レクセルガーデン川崎殿町 | 2007 | 64戸 | 55.5万 | 4,098万 |
| グリーンビレッジ多摩川堤 | 1985 | 18戸 | 23.8万 | 650万 |
| グロスヴュースクエアアルタイム１ | 2002 | 119戸 | 53.4万 | 4,380万 |
| グロス・ヴュー・アルタイム3 | 2003 | 600戸 | 40.9万 | 2,980万 |
| グロスヴュースクエアアルタイム３ | 2003 | 225戸 | 52.6万 | 4,980万 |
| グランドステージ江川 | 1999 | 42戸 | 40.9万 | 4,090万 |
| ライフレビュー川崎殿町 | 2006 | 31戸 | 46.1万 | 3,240万 |
川崎市川崎区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.3万円 | 3,906円 | 3,104 |
| 1DK/1LDK | 11.2万円 | 2,857円 | 490 |
| 2K/2DK | 8.7万円 | 2,239円 | 297 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,674円 | 239 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,431円 | 145 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.4万 | 40.6万 | 36.6万 | 39.0万 | 39.3万 | 46.0万 | 50.4万 | 56.4万 |
| 4LDK | - | 38.9万 | - | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.41万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.38万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.33万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,360万 | 45.96万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.31万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 38.99万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.62万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,200万 | 38.91万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 45.36万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,530万 | 35.77万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 45.36万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.87万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,950万 | 35.47万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.83万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.18万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,250万 | 39.51万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.43万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.55万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.43万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.56万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.09万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,940万 | 41.57万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.83万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 37.47万/㎡ |
| 2010年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 39.54万/㎡ |
| 2010年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.89万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.68万/㎡ |
| 2009年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。