レクセルガーデン川崎殿町

神奈川県川崎市川崎区殿町1丁目20-17 | 築19年 | 64戸

推定相場

レクセルガーデン川崎殿町

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201020132019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の47.2万/㎡から2026年は55.5万/㎡へ、16年間で17.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・31件）で、平均3,089万円です。4LDKが最も高く平均4,651万円、3LDKは平均3,089万円です。

ー

2件

4,148万

2SLDK

2件

4,298万

3LDK

31件

3,089万

4LDK

14件

4,651万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	4,148万	4,098万	4,198万
2SLDK	2件	4,298万	4,098万	4,498万
3LDK	31件	3,089万	2,420万	4,200万
4LDK	14件	4,651万	3,780万	5,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は48.7万円で、1-5階（38.9万円）と比べて9.8万円（+25.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

38.9万/㎡

22件

6-10階

48.7万/㎡

28件

最上層と最下層の差: +9.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区殿町1丁目20-17
築年月	2007年4月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	64戸
専有面積	68.62m² ～ 95.11m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	JFE工建
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大師橋駅

京急大師線

徒歩8分

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小島新田駅

京急大師線

徒歩8分

学区情報

小学校

殿町小学校

中学校

大師中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルガーデン川崎殿町	2007	64戸	55.5万	4,098万
ダイアパレス川崎殿町	1997	33戸	56.3万	3,780万
グリーンビレッジ多摩川堤	1985	18戸	23.8万	650万
ライフレビュー川崎殿町	2006	31戸	46.1万	3,240万
グランドステージ江川	1999	42戸	40.9万	4,090万
グランイーグル川崎東３	2005	26戸	67.0万	3,999万
セザールアクアプラザ	2003	90戸	47.4万	3,280万
シティウインズ川崎ブライトコート	2002	90戸	56.4万	3,990万
グロスヴュースクエアアルタイム１	2002	119戸	53.4万	4,380万
ダイアパレス小島新田ベイステーション	2000	45戸	42.7万	2,990万
グロス・ヴュー・アルタイム3	2003	600戸	40.9万	2,980万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

16件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
ー	-	-	-	-	-	-	56.9万	55.5万
3LDK	38.9万	39.6万	42.3万	41.8万	-	52.0万	-	-
4LDK	-	-	-	54.3万	53.9万	49.6万	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	ー	70㎡〜	4,098万	55.53万/㎡
2025年8月	高層	2SLDK	70㎡〜	4,098万	55.53万/㎡
2025年6月	高層	2SLDK	70㎡〜	4,498万	60.95万/㎡
2025年12月	高層	ー	70㎡〜	4,198万	56.89万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	65㎡〜	4,150万	60.48万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.43万/㎡
2024年4月	中層	4LDK	90㎡〜	4,150万	46.05万/㎡
2024年1月	中層	4LDK	90㎡〜	4,790万	53.16万/㎡
2023年8月	中層	4LDK	95㎡〜	5,480万	57.62万/㎡
2023年6月	中層	4LDK	90㎡〜	4,480万	49.72万/㎡
2023年3月	中層	4LDK	90㎡〜	4,680万	51.94万/㎡
2023年12月	中層	4LDK	95㎡〜	5,390万	56.68万/㎡
2023年11月	中層	4LDK	95㎡〜	5,390万	56.68万/㎡
2023年11月	中層	4LDK	90㎡〜	4,880万	54.16万/㎡
2023年10月	中層	4LDK	90㎡〜	4,550万	50.49万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	85㎡〜	3,682万	41.47万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	85㎡〜	3,872万	43.59万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	85㎡〜	3,682万	41.45万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.57万/㎡
2022年12月	中層	4LDK	90㎡〜	4,890万	54.27万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,970万	42.3万/㎡
2020年3月	高層	2LDK	90㎡〜	3,780万	41.46万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.6万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.92万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.14万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,850万	41.54万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,550万	33.3万/㎡
2015年12月	高層	4LDK	90㎡〜	3,980万	43.65万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,450万	35.71万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,420万	35.27万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,500万	36.44万/㎡
2014年3月	高層	4LDK	95㎡〜	3,780万	39.75万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,530万	36.87万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.75万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	85㎡〜	2,680万	31.24万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.1万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.46万/㎡
2012年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.02万/㎡
2012年4月	高層	4LDK	95㎡〜	4,280万	45万/㎡
2012年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.44万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	85㎡〜	3,280万	38.24万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,798万	37.92万/㎡
2012年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.6万/㎡
2012年1月	高層	4LDK	95㎡〜	4,390万	46.16万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.55万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	85㎡〜	4,180万	47.06万/㎡
2011年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,998万	40.63万/㎡
2011年12月	中層	3LDK	85㎡〜	3,980万	44.81万/㎡
2010年12月	中層	3LDK	85㎡〜	4,200万	48.96万/㎡
2010年11月	低層	3LDK	85㎡〜	3,900万	45.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。