ナイスエスアリーナ横濱鶴見

神奈川県横浜市鶴見区栄町通2丁目18-1 | 築17年 | 50戸

推定相場

ナイスエスアリーナ横濱鶴見

売買㎡単価の推移

90万70万50万

201420172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の55.1万/㎡から2025年は74万/㎡へ、11年間で34.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・12件）で、平均3,637万円です。3LDKが最も高く平均3,637万円、2LDKは平均3,270万円です。

2LDK

12件

3,270万

3LDK

12件

3,637万

4LDK

6件

3,588万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	3,270万	2,490万	4,080万
3LDK	12件	3,637万	2,790万	4,580万
4LDK	6件	3,588万	3,350万	3,850万

階数別の㎡単価

1-3階

59.2万/㎡

22件

4-7階

56.1万/㎡

8件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区栄町通2丁目18-1
築年月	2009年8月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	50戸
専有面積	49.18m² ～ 71.05m²
分譲会社	ナイス
施工会社	間組
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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鶴見市場駅

京急本線

徒歩13分

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京急鶴見駅

京急本線

徒歩18分

学区情報

小学校

潮田小学校

中学校

潮田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスエスアリーナ横濱鶴見	2009	50戸	77.7万	4,080万
オーベル横濱鶴見リーフアベニュー	2001	47戸	65.3万	4,480万
鶴見ダイカンプラザ２	1995	24戸	43.2万	2,680万
アイビーハウス鶴見	1990	15戸	-	-
ライオンズマンション潮田公園	1985	28戸	49.7万	1,998万
ナイスアーバンスクエア横濱鶴見	2005	51戸	46.7万	2,980万
ナイスアーバン潮田公園東館	1998	16戸	43.4万	2,690万
芦穂崎ハイツ	1979	32戸	36.4万	1,990万
グラサージュ横濱鶴見リトリート	2025	31戸	-	-
スカイコート鶴見第３	1988	22戸	28.7万	400万
栄和ハイツ	1978	15戸	23.4万	798万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	57.0万	63.6万	-	-	74.0万
3LDK	-	-	47.3万	51.7万	48.6万	62.0万	63.2万	-
4LDK	50.7万	50.4万	-	-	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	2LDK	50㎡〜	4,080万	77.72万/㎡
2025年7月	中層	2LDK	50㎡〜	3,490万	66.48万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	50㎡〜	4,080万	77.72万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	65㎡〜	4,290万	63.68万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.1万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,930万	61.95万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	50㎡〜	3,280万	62.65万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.07万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	50㎡〜	3,480万	66.47万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	60㎡〜	4,580万	72.2万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	4,180万	62.04万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	50㎡〜	3,290万	62.67万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	50㎡〜	3,290万	62.55万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	50㎡〜	3,390万	64.55万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	50㎡〜	3,390万	64.45万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,080万	48.56万/㎡
2021年9月	低層	2LDK	50㎡〜	2,680万	51.05万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.71万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	50㎡〜	2,880万	57.37万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	50㎡〜	3,290万	62.67万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,990万	48.95万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,790万	45.68万/㎡
2018年5月	中層	4LDK	70㎡〜	3,650万	51.38万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	70㎡〜	3,350万	47.16万/㎡
2018年1月	中層	4LDK	70㎡〜	3,850万	54.19万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	70㎡〜	3,480万	48.99万/㎡
2017年8月	低層	4LDK	70㎡〜	3,350万	47.16万/㎡
2017年6月	中層	4LDK	70㎡〜	3,850万	54.19万/㎡
2015年1月	高層	2LDK	50㎡〜	2,490万	47.43万/㎡
2014年12月	高層	2LDK	50㎡〜	2,890万	55.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。