スカイコート鶴見第３の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の34.2万/㎡から2023年は28.7万/㎡へ、6年間で15.9%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では16.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

6万5万4万3万

201320162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は46,667〜45,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13.8%です。

間取り別の売買相場

1R

11件

531万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	11件	531万	400万	700万

階数別の㎡単価

1-2階

34.1万/㎡

9件

3階以上

30.5万/㎡

3件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区向井町2丁目70-2
築年月	1988年7月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	22戸
専有面積	13.93m² ～ 21.34m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	豊国興産
管理会社	スカイ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京急鶴見駅

京急本線

徒歩13分

学区情報

小学校

横浜市立潮田小学校

中学校

横浜市立潮田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート鶴見第３	1988	22戸	28.7万	400万
グラサージュ横濱鶴見リトリート	2025	31戸	-	-
ライオンズマンション潮田公園	1985	28戸	49.7万	1,998万
鶴見ダイカンプラザ２	1995	24戸	43.2万	2,680万
ナイスアーバン潮田公園東館	1998	16戸	43.4万	2,690万
プレセランス鶴見	1991	56戸	52.0万	2,400万
アジュール横浜	1992	8戸	39.0万	900万
ナイスアーバンスクエア横濱鶴見	2005	51戸	46.7万	2,980万
ナイスオチアイアーバンパーク潮田	1997	21戸	-	-
アネックス鶴見第2	1985	48戸	45.6万	2,480万
エムブランド鶴見	2010	25戸	-	-

売買データ分析（12件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
1R	34.2万	38.8万	31.4万	30.9万	34.4万	30.6万	28.7万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	中層	1R	10㎡〜	400万	28.72万/㎡
2022年4月	低層	1R	15㎡〜	490万	30.63万/㎡
2021年6月	低層	1R	15㎡〜	630万	38.42万/㎡
2021年12月	低層	1R	15㎡〜	490万	30.44万/㎡
2020年2月	低層	1R	15㎡〜	500万	30.31万/㎡
2020年1月	低層	1R	15㎡〜	520万	31.52万/㎡
2019年6月	中層	1R	15㎡〜	490万	30.44万/㎡
2019年5月	中層	1R	15㎡〜	520万	32.3万/㎡
2018年5月	低層	1R	15㎡〜	550万	34.17万/㎡
2018年12月	低層	1R	15㎡〜	700万	43.48万/㎡
2018年12月	低層	1K	15㎡〜	550万	34.17万/㎡
2017年11月	低層	1R	15㎡〜	550万	34.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（54件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の57%）で、平均月額44,355円。1Kなら月額44,615円が相場です。

ワンルーム

44,355円

39,000〜55,000円

1R

46,200円

40,000〜49,000円

1K

44,615円

39,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

48件

5〜8万

6件

全 54 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,857円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,671円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,857円/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	3,049円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,857円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,609円/㎡
2022年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,609円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,484円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,292円/㎡
2021年1月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,744円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,292円/㎡
2021年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,857円/㎡
2021年11月	低層	1K	15㎡〜	43,000円	2,622円/㎡
2020年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,609円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,292円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,671円/㎡
2019年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,964円/㎡
2019年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,364円/㎡
2019年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,970円/㎡
2019年7月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,359円/㎡
2019年3月	低層	1K	15㎡〜	41,000円	2,546円/㎡
2018年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,359円/㎡
2018年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,609円/㎡
2018年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,546円/㎡
2018年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,671円/㎡
2018年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,795円/㎡
2018年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,795円/㎡
2018年4月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,744円/㎡
2018年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,364円/㎡
2018年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,671円/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。