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スカイコート鶴見第３

神奈川県横浜市鶴見区向井町2丁目70-2 | 築38年 | 22戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の34.2万/㎡から2023年は28.7万/㎡へ、6年間で15.9%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では16.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

6万5万4万3万
201320162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は46,667〜45,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13.8%です。

間取り別の売買相場

1R
11件
561万
間取り件数平均価格最低最高
1R 11件 561万 384万 752万

階数別の㎡単価

1-2階
34.1万/㎡
9件
3階以上
30.5万/㎡
3件

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区向井町2丁目70-2
築年月1988-07（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数22戸
専有面積13.93m² ～ 21.34m²
分譲会社スカイコート
施工会社豊国興産
管理会社スカイ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急鶴見駅
京急本線
徒歩13分

学区情報

小学校
横浜市立潮田小学校
中学校
横浜市立潮田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート鶴見第３ 1988 22戸 28.7万 400万
グラサージュ横濱鶴見リトリート 2025 31戸 - -
ライオンズマンション潮田公園 1985 28戸 49.7万 1,998万
鶴見ダイカンプラザ２ 1995 24戸 43.2万 2,680万
ナイスアーバン潮田公園東館 1998 16戸 43.4万 2,690万
プレセランス鶴見 1991 56戸 52.0万 2,400万
アジュール横浜 1992 8戸 39.0万 900万
ナイスオチアイアーバンパーク潮田 1997 21戸 - -
アネックス鶴見第2 1985 48戸 45.6万 2,480万
エムブランド鶴見 2010 25戸 - -
グランアジール鶴見潮田公園 2010 25戸 58.2万 3,780万

売買データ分析（12件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820192020202120222023
1R 34.2万 38.8万 31.4万 30.9万 34.4万 30.6万 28.7万
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年2月 中層 1R 10㎡〜 400万 28.72万/㎡
2022年4月 低層 1R 15㎡〜 490万 30.63万/㎡
2021年6月 低層 1R 15㎡〜 630万 38.42万/㎡
2021年12月 低層 1R 15㎡〜 490万 30.44万/㎡
2020年2月 低層 1R 15㎡〜 500万 30.31万/㎡
2020年1月 低層 1R 15㎡〜 520万 31.52万/㎡
2019年6月 中層 1R 15㎡〜 490万 30.44万/㎡
2019年5月 中層 1R 15㎡〜 520万 32.3万/㎡
2018年5月 低層 1R 15㎡〜 550万 34.17万/㎡
2018年12月 低層 1R 15㎡〜 700万 43.48万/㎡
2018年12月 低層 1K 15㎡〜 550万 34.17万/㎡
2017年11月 低層 1R 15㎡〜 550万 34.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（54件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の57%）で、平均月額44,355円。1Kなら月額44,615円が相場です。
ワンルーム
44,355円
39,000〜55,000円
1R
46,200円
40,000〜49,000円
1K
44,615円
39,000〜50,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
48件
5〜8万
6件
全 54 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 46,000円 2,857円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,671円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 46,000円 2,857円/㎡
2023年9月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 3,049円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 46,000円 2,857円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,609円/㎡
2022年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,609円/㎡
2021年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,484円/㎡
2021年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,292円/㎡
2021年1月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,744円/㎡
2021年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,292円/㎡
2021年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 46,000円 2,857円/㎡
2021年11月 低層 1K 15㎡〜 43,000円 2,622円/㎡
2020年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,609円/㎡
2020年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,292円/㎡
2020年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,671円/㎡
2019年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,964円/㎡
2019年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,364円/㎡
2019年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,970円/㎡
2019年7月 中層 1K 15㎡〜 39,000円 2,359円/㎡
2019年3月 低層 1K 15㎡〜 41,000円 2,546円/㎡
2018年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,359円/㎡
2018年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,609円/㎡
2018年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 41,000円 2,546円/㎡
2018年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,671円/㎡
2018年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,795円/㎡
2018年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,795円/㎡
2018年4月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,744円/㎡
2018年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,364円/㎡
2018年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,671円/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。