サンクレイドル鶴見中央

神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央3丁目8-14 | 築13年 | 37戸

推定相場

サンクレイドル鶴見中央

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の52万/㎡から2024年は54.3万/㎡へ、9年間で4.4%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では15.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・15件）で、平均3,450万円です。2LDKが最も高く平均3,467万円、3LDKは平均3,450万円です。

2LDK

6件

3,467万

3LDK

15件

3,450万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	3,467万	3,290万	3,680万
3LDK	15件	3,450万	2,680万	3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は61.6万円で、1-3階（51.2万円）と比べて10.4万円（+20.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

51.2万/㎡

15件

4-7階

61.6万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +10.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央3丁目8-14
築年月	2013年2月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	37戸
専有面積	54.30m² ～ 81.10m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	西野建設
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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鶴見駅

JR鶴見線 / JR京浜東北線

徒歩14分

学区情報

小学校

横浜市立鶴見小学校

中学校

横浜市立鶴見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル鶴見中央	2013	37戸	54.3万	3,495万
芦穂崎ハイツ	1979	32戸	36.4万	1,990万
クリオ鶴見参番館	1991	35戸	67.2万	1,080万
メインステージ横濱鶴見	2023	41戸	-	-
クレッセント鶴見Ｄｕｏ	2006	43戸	93.8万	6,499万
ＮＩＣハイム鶴見第二	1980	94戸	48.0万	2,580万
エンゼルハイム鶴見第５	1984	59戸	54.9万	3,998万
アイル横浜ノースツインズ１	2018	42戸	102.1万	2,220万
アイル横浜ノースツインズ	2018	42戸	-	-
アイル横浜ノースツインズ２	2018	42戸	110.3万	2,400万
アイビーハウス鶴見	1990	15戸	-	-

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	51.6万	61.7万	58.6万	56.0万	58.3万	-	59.8万	54.3万
2LDK	-	-	-	-	-	64.1万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,495万	54.29万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.76万/㎡
2022年6月	高層	2LDK	50㎡〜	3,480万	64.09万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,750万	58.25万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,730万	56.01万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	60㎡〜	3,580万	58.64万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	60㎡〜	3,430万	56.19万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	60㎡〜	3,980万	65.2万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	60㎡〜	3,780万	61.92万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	60㎡〜	3,880万	63.56万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,150万	51.6万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.25万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.29万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.29万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.75万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.75万/㎡
2015年9月	中層	2LDK	65㎡〜	3,390万	50.91万/㎡
2015年9月	中層	2LDK	65㎡〜	3,480万	52.26万/㎡
2015年7月	中層	2LDK	65㎡〜	3,480万	52.26万/㎡
2015年3月	中層	2LDK	65㎡〜	3,680万	55.26万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	65㎡〜	3,290万	49.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。