鶴見スカイハイツＡ号棟
神奈川県横浜市鶴見区元宮1丁目6-29 | 築48年 | 131戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の43.8万/㎡から2026年は56.8万/㎡へ、7年間で29.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では57.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.1万円/㎡
レンジ
47.7〜64.5万円/㎡
市区町村ベースライン 52.9万円/㎡
補正係数 ×1.059
補正係数 ×1.059
代表面積 61.6㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,973万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,973万 | 2,331万 | 3,998万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区元宮1丁目6-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-07（築48年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 131戸 |
| 専有面積 | 61.60m² ～ 70.40m² |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
鶴見市場駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立市場小学校
中学校
横浜市立市場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.01m以上 〜 0.3m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鶴見スカイハイツＡ号棟 | 1978 | 131戸 | 56.8万 | 3,998万 |
| 鶴見スカイハイツA棟 | 1978 | 131戸 | 56.8万 | 3,998万 |
| 鶴見スカイハイツＣ号棟 | 1978 | 131戸 | - | - |
| 鶴見ビューハイツ | 1983 | 43戸 | 51.8万 | 2,680万 |
| サンクレイドル横濱鶴見 | 2011 | 62戸 | 64.0万 | 4,080万 |
| オーベル横浜鶴見 | 1995 | 173戸 | 62.5万 | 4,580万 |
| ダイアパレス鶴見３ | 2000 | 70戸 | 61.7万 | 3,899万 |
| ワコーレ横濱鶴見 | 1998 | 23戸 | 59.8万 | 4,280万 |
| ＧＳハイム鶴見元宮 | 1986 | 48戸 | 43.9万 | 2,180万 |
| エクレール鶴見 | 1997 | 35戸 | 66.6万 | 3,998万 |
| ツルミハイツ | 1964 | 24戸 | 27.8万 | 1,390万 |
横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,571円 | 2,019 |
| 1DK/1LDK | 11.6万円 | 3,143円 | 757 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 2,091円 | 361 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,558円 | 310 |
| 3LDK+ | 13.7万円 | 2,129円 | 159 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.8万 | 34.9万 | 45.3万 | 56.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,998万 | 56.79万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 45.3万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 34.91万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.02万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,698万 | 43.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。