クレール鶴見
神奈川県横浜市鶴見区尻手3丁目5-14 | 築46年 | 44戸
最新データ
2020年7月
売買8件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は31.9万円。周辺エリア平均（62.7万円）より49.1%低く、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）より37.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.3万/㎡から2020年は32.2万/㎡へ、6年間で11.3%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均2,312万円です。3SLDKが最も高く平均2,850万円、3LDKは平均2,312万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
2,312万 |
1,980万 |
2,599万 |
| 3SLDK |
3件 |
2,850万 |
2,490万 |
3,080万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区尻手3丁目5-14 |
|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.78m² ～ 81.00m² |
|---|
| 分譲会社 | アサヒ都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 前田建設 |
|---|
| 管理会社 | ケントク |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
36.3万 |
- |
- |
39.5万 |
32.4万 |
| 3SLDK |
- |
34.4万 |
36.8万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年7月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,100万 |
31.93万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.11万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.67万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,599万 |
39.52万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.8万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
30.75万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
38.03万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
36.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の80%）で、平均月額141,250円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
130,000円 |
1,605円/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
145,000円 |
1,790円/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
140,000円 |
1,728円/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
150,000円 |
1,852円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
98,000円 |
1,490円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。