クレール鶴見
神奈川県横浜市鶴見区尻手3丁目5-14 | 築46年 | 44戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.3万/㎡から2020年は32.2万/㎡へ、6年間で11.3%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.7万円/㎡
レンジ
23.8〜39.6万円/㎡
市区町村ベースライン 52.9万円/㎡
補正係数 ×0.599
補正係数 ×0.599
代表面積 65.77㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均2,602万円です。3SLDKが最も高く平均3,216万円、3LDKは平均2,602万円です。
3LDK
2,602万
4件
3SLDK
3,216万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,602万 | 2,029万 | 3,266万 |
| 3SLDK | 3件 | 3,216万 | 2,882万 | 3,564万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
37.9万/㎡
3階以上
6件
33.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区尻手3丁目5-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-03（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 49.78m² ～ 81.00m² |
| 分譲会社 | アサヒ都市開発 |
| 施工会社 | 前田建設 |
| 管理会社 | ケントク |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
尻手駅
JR南武線
🚉
徒歩11分
京急鶴見駅
京急本線
学区情報
小学校
矢向小学校
中学校
矢向中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレール鶴見 | 1980 | 44戸 | 31.9万 | 2,100万 |
| ジェネシティ | 1999 | 225戸 | 64.1万 | 5,980万 |
| ジェネシティサウスクォーター | 1999 | 152戸 | 64.1万 | 5,980万 |
| ジェネシティイーストクォーター | 1999 | 30戸 | 73.8万 | 4,880万 |
| ジェネシティウエストクォーター | 1999 | 43戸 | 53.1万 | 4,390万 |
| サンパレス尻手 | 1990 | 8戸 | 50.9万 | 620万 |
| セザール第３矢向 | 1986 | 33戸 | 56.9万 | 2,380万 |
| グランイーグル横濱鶴見 | 1997 | 51戸 | 79.5万 | 4,460万 |
| プラタス鶴見グランドステージ | 1996 | 51戸 | 72.3万 | 5,480万 |
| ダイアパレス尻手第2 | 1987 | 37戸 | 42.4万 | 630万 |
| グランノエルワイズコート | 2008 | 38戸 | 72.3万 | 4,980万 |
横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,571円 | 2,019 |
| 1DK/1LDK | 11.6万円 | 3,143円 | 757 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 2,091円 | 361 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,558円 | 310 |
| 3LDK+ | 13.7万円 | 2,129円 | 159 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.3万 | - | - | 39.5万 | 32.4万 |
| 3SLDK | - | 34.4万 | 36.8万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.93万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.11万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.67万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,599万 | 39.52万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.8万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.75万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 38.03万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 36.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の80%）で、平均月額141,250円。
4LDK
130,000〜150,000円
141,250円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
3件
15〜20万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,605円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 145,000円 | 1,790円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,728円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,490円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。