ダイアパレス尻手第2

神奈川県横浜市鶴見区矢向3丁目1-17 | 築39年 | 37戸

推定相場

ダイアパレス尻手第2

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

2014201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の29.9万/㎡から2026年は42.4万/㎡へ、12年間で42.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の42,333円から2025年には49,000円へ、15.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の85%・22件）で、平均647万円です。1Kが最も高く平均740万円、1Rは平均647万円です。

22件

647万

4件

740万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	22件	647万	400万	890万
1K	4件	740万	680万	760万

階数別の㎡単価

1-2階

42.6万/㎡

15件

3階以上

35.2万/㎡

11件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区矢向3丁目1-17
築年月	1987年2月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	37戸
専有面積	14.85m² ～ 22.59m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	多田建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

尻手駅

JR南武線

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市立矢向小学校

中学校

横浜市立矢向中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス尻手第2	1987	37戸	42.4万	630万
セザール第３矢向	1986	33戸	56.9万	2,380万
サンパレス尻手	1990	8戸	50.9万	620万
クレール鶴見	1980	44戸	31.9万	2,100万
ジェネシティ	1999	225戸	64.1万	5,980万
ジェネシティサウスクォーター	1999	152戸	64.1万	5,980万
ジェネシティイーストクォーター	1999	30戸	73.8万	4,880万
ジェネシティウエストクォーター	1999	43戸	53.1万	4,390万
グランノエルワイズコート	2008	38戸	72.3万	4,980万
プラタス鶴見グランドステージ	1996	51戸	72.3万	5,480万
尻手駅前ビル	1976	60戸	47.1万	2,300万

売買データ分析（26件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
1R	35.4万	51.2万	30.5万	-	41.7万	39.4万	33.8万	42.4万
1K	46.4万	46.4万	-	41.5万	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1R	10㎡〜	630万	42.43万/㎡
2026年2月	中層	1R	10㎡〜	630万	42.43万/㎡
2024年11月	中層	1R	20㎡〜	690万	33.78万/㎡
2023年9月	中層	1R	15㎡〜	700万	42.64万/㎡
2023年6月	中層	1R	20㎡〜	890万	42.79万/㎡
2023年4月	中層	1R	20㎡〜	680万	32.7万/㎡
2022年9月	低層	1R	10㎡〜	630万	42.43万/㎡
2022年7月	低層	1R	10㎡〜	660万	44.45万/㎡
2022年11月	低層	1R	10㎡〜	568万	38.25万/㎡
2021年6月	低層	1K	15㎡〜	680万	41.52万/㎡
2020年2月	中層	1R	15㎡〜	500万	30.53万/㎡
2019年7月	低層	1K	15㎡〜	760万	46.4万/㎡
2019年11月	低層	1R	10㎡〜	700万	47.14万/㎡
2019年11月	低層	1R	10㎡〜	820万	55.22万/㎡
2018年6月	低層	1K	15㎡〜	760万	46.4万/㎡
2018年4月	中層	1R	15㎡〜	580万	35.41万/㎡
2018年12月	低層	1K	15㎡〜	760万	46.4万/㎡
2017年4月	低層	1R	10㎡〜	750万	50.51万/㎡
2017年12月	低層	1R	15㎡〜	760万	46.4万/㎡
2016年6月	低層	1R	10㎡〜	590万	39.74万/㎡
2015年7月	低層	1R	20㎡〜	580万	28.39万/㎡
2015年7月	低層	1R	15㎡〜	490万	29.92万/㎡
2014年5月	中層	1R	15㎡〜	750万	38.41万/㎡
2014年5月	中層	1R	20㎡〜	400万	19.23万/㎡
2014年4月	中層	1R	15㎡〜	520万	26.63万/㎡
2014年12月	低層	1R	20㎡〜	720万	35.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の75%）で、平均月額46,696円。1Kなら月額52,500円が相場です。

ワンルーム

46,696円

35,000〜88,000円

44,077円

32,000〜52,000円

52,500円

52,000〜53,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

47件

5〜8万

13件

8〜10万

1件

全 61 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,991円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,053円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,228円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,991円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,127円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,292円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	52,000円	3,150円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	52,000円	2,545円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	47,000円	2,301円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	53,000円	2,594円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	41,000円	2,761円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,991円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	40,000円	2,693円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	35,000円	2,357円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	36,000円	2,424円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	37,000円	2,492円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,991円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	88,000円	3,834円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	1,997円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,165円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,747円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,300円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,367円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	46,000円	3,098円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	43,000円	2,896円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,292円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,304円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,991円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,053円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,253円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。