尻手駅前ビル

神奈川県川崎市幸区南幸町3丁目104 | 築50年 | 60戸

推定相場

尻手駅前ビル

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20142017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の29.6万/㎡から2024年は47.1万/㎡へ、10年間で59.1%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・11件）で、平均2,202万円です。1LDKが最も高く平均2,255万円、3DKは平均1,330万円です。

1LDK

4件

2,255万

2LDK

11件

2,202万

3DK

2件

1,330万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	2,255万	2,180万	2,480万
2LDK	11件	2,202万	1,880万	2,380万
3DK	2件	1,330万	1,280万	1,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.4万円で、1-3階（37.4万円）と比べて4.0万円（+10.7%）高くなっています。

1-3階

37.4万/㎡

7件

4-7階

39.9万/㎡

8件

8階以上

41.4万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市幸区南幸町3丁目104
築年月	1976年8月（築50年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	60戸
専有面積	48.80m² ～ 57.96m²
分譲会社	川崎市住宅供給公社
施工会社	モロズミ工務店
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

尻手駅

JR南武線

徒歩1分

学区情報

小学校

南河原小学校

中学校

南河原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
尻手駅前ビル	1976	60戸	47.1万	2,300万
グランシティ川崎ビューステージ	1999	80戸	87.2万	4,580万
ディアスタ川崎柳町	2012	37戸	92.5万	3,980万
メインステージ川崎ウエスト	2015	57戸	96.3万	2,050万
サンパレス	1986	23戸	39.3万	780万
尻手ビル	1981	23戸	48.4万	3,450万
プラタス鶴見グランドステージ	1996	51戸	72.3万	5,480万
ダイアパレス尻手	1981	28戸	45.7万	2,190万
鶴見パークハイツ	1978	64戸	63.9万	3,080万
ガーラレジデンス川崎南幸町	2014	36戸	81.2万	4,890万
柳町ビル	1971	60戸	54.4万	2,680万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	39.3万	42.4万	-	47.4万	37.6万	42.2万	46.7万	47.1万
1LDK	-	-	-	-	42.8万	37.6万	37.6万	-
3DK	-	24.8万	-	26.7万	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	2,300万	47.14万/㎡
2023年5月	3〜4階	1LDK	55㎡〜	2,180万	37.62万/㎡
2023年12月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	2,280万	46.73万/㎡
2023年10月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	2,280万	46.73万/㎡
2022年5月	3〜4階	1LDK	55㎡〜	2,180万	37.62万/㎡
2022年3月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	2,180万	42.2万/㎡
2022年11月	3〜4階	1LDK	55㎡〜	2,180万	37.62万/㎡
2021年8月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,180万	37.62万/㎡
2021年10月	3〜4階	1LDK	55㎡〜	2,480万	42.79万/㎡
2020年8月	9〜10階	3DK	50㎡〜	1,380万	26.72万/㎡
2020年10月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	2,380万	46.08万/㎡
2020年10月	9〜10階	2LDK	45㎡〜	2,380万	48.77万/㎡
2018年4月	7〜8階	1SLDK	50㎡〜	2,280万	44.14万/㎡
2017年5月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,190万	42.4万/㎡
2017年2月	3〜4階	3DK	50㎡〜	1,280万	24.78万/㎡
2016年5月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	1,880万	36.4万/㎡
2016年4月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	2,180万	42.2万/㎡
2014年4月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	1,200万	20.71万/㎡
2014年10月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	1,990万	38.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。