柳町ビルの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20142016202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の32.1万/㎡から2025年は54.4万/㎡へ、11年間で69.6%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万

2014201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の112,500円から2018年には95,000円へ、15.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の31%・5件）で、平均2,551万円です。2LDKが最も高く平均2,551万円、3Kは平均1,430万円です。

1LDK

4件

2,308万

2DK

2件

1,980万

2LDK

5件

2,551万

3K

2件

1,430万

3DK

3件

2,190万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	2,308万	2,080万	2,880万
2DK	2件	1,980万	1,580万	2,380万
2LDK	5件	2,551万	1,580万	2,899万
3K	2件	1,430万	1,300万	1,560万
3DK	3件	2,190万	1,590万	2,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.7万円で、1-3階（43.5万円）と比べて3.2万円（+7.4%）高くなっています。

1-3階

43.5万/㎡

3件

4-7階

42.9万/㎡

6件

8階以上

46.7万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市幸区柳町8-1
築年月	1971年2月（築55年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	60戸
専有面積	46.64m² ～ 49.30m²
分譲会社	川崎市住宅供給公社
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

尻手駅

JR南武線

徒歩4分

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩11分

学区情報

小学校

南河原小学校

中学校

南河原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
柳町ビル	1971	60戸	54.4万	2,680万
ガーラレジデンス川崎南幸町	2014	36戸	81.2万	4,890万
メインステージ川崎ウエスト	2015	57戸	96.3万	2,050万
アペックス川崎	1988	16戸	51.1万	820万
アルテシモグレアス	2016	85戸	104.0万	2,080万
グランシティ川崎ビューステージ	1999	80戸	87.2万	4,580万
マイキャッスル川崎西	1994	20戸	57.6万	3,250万
ダイアパレス尻手	1981	28戸	45.7万	2,190万
サンパレス	1986	23戸	39.3万	780万
ディアスタ川崎柳町	2012	37戸	92.5万	3,980万
尻手駅前ビル	1976	60戸	47.1万	2,300万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2020	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	32.0万	-	-	-	57.5万	-	54.4万
1LDK	-	-	-	42.9万	-	-	58.4万	-
3K	-	-	31.6万	-	26.4万	-	-	-
3DK	32.3万	-	-	50.5万	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	2,680万	54.37万/㎡
2024年12月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	2,880万	58.42万/㎡
2023年9月	9〜10階	2LDK	45㎡〜	2,799万	56.78万/㎡
2023年8月	9〜10階	2LDK	45㎡〜	2,799万	56.78万/㎡
2023年2月	9〜10階	2LDK	45㎡〜	2,899万	58.81万/㎡
2022年4月	9〜10階	3K	45㎡〜	1,300万	26.37万/㎡
2020年7月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	2,080万	42.19万/㎡
2020年6月	7〜8階	3DK	45㎡〜	2,490万	50.51万/㎡
2020年3月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	2,180万	44.22万/㎡
2020年3月	5〜6階	2DK	45㎡〜	2,380万	48.28万/㎡
2020年3月	7〜8階	3DK	45㎡〜	2,490万	50.51万/㎡
2020年10月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	2,090万	42.4万/㎡
2018年3月	9〜10階	3K	45㎡〜	1,560万	31.65万/㎡
2018年2月	1〜2階	1SLDK	45㎡〜	2,180万	44.22万/㎡
2016年5月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	1,580万	32.05万/㎡
2015年10月	7〜8階	3DK	45㎡〜	1,590万	32.26万/㎡
2014年9月	3〜4階	2DK	45㎡〜	1,580万	32.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の50%）で、平均月額90,000円。3Kなら月額90,000円が相場です。

2DK

95,000円

95,000〜95,000円

3K

90,000円

85,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

6件

10〜15万

2件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	1〜2階	3K	45㎡〜	95,000円	1,927円/㎡
2017年6月	7〜8階	2DK	45㎡〜	95,000円	1,927円/㎡
2017年3月	1〜2階	3K	45㎡〜	85,000円	1,724円/㎡
2017年1月	1〜2階	3K	45㎡〜	90,000円	1,826円/㎡
2017年11月	1〜2階	3K	45㎡〜	90,000円	1,826円/㎡
2016年3月	7〜8階	2DK	45㎡〜	95,000円	1,927円/㎡
2014年9月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	100,000円	2,028円/㎡
2014年9月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	125,000円	2,682円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。