ダイアパレス尻手

神奈川県横浜市鶴見区尻手2丁目9-6 | 築45年 | 28戸

推定相場

ダイアパレス尻手

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201320152017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.7万/㎡から2025年は44.6万/㎡へ、12年間で87.9%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の26%・6件）で、平均2,133万円です。2LDKが最も高く平均2,133万円、1Rは平均675万円です。

2件

675万

1LDK

5件

1,336万

2DK

6件

1,092万

2LDK

6件

2,133万

3DK

4件

2,005万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	675万	630万	720万
1LDK	5件	1,336万	850万	1,690万
2DK	6件	1,092万	740万	1,480万
2LDK	6件	2,133万	1,980万	2,190万
3DK	4件	2,005万	1,880万	2,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は43.3万円で、1-2階（30.1万円）と比べて13.2万円（+43.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

30.1万/㎡

10件

3階以上

43.3万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +13.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区尻手2丁目9-6
築年月	1981年1月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	28戸
専有面積	14.85m² ～ 52.38m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	鉄建建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

尻手駅

JR南武線

徒歩3分

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川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩15分

学区情報

小学校

市場小学校

中学校

市場中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス尻手	1981	28戸	45.7万	2,190万
サンパレス	1986	23戸	39.3万	780万
ディアスタ川崎柳町	2012	37戸	92.5万	3,980万
鶴見パークハイツ	1978	64戸	63.9万	3,080万
メインステージ川崎ウエスト	2015	57戸	96.3万	2,050万
尻手ビル	1986	4戸	32.4万	1,880万
グランシティ川崎ビューステージ	1999	80戸	87.2万	4,580万
プラタス鶴見グランドステージ	1996	51戸	72.3万	5,480万
尻手駅前ビル	1976	60戸	47.1万	2,300万
柳町ビル	1971	60戸	54.4万	2,680万
ガーラレジデンス川崎南幸町	2014	36戸	81.2万	4,890万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2024	2025
1R	-	-	-	-	-	-	48.5万	42.4万
2LDK	-	-	46.4万	-	-	50.3万	-	45.7万
3DK	-	-	39.1万	-	-	-	39.3万	-
1LDK	-	39.6万	-	-	44.5万	39.2万	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	1R	10㎡〜	630万	42.43万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	45㎡〜	2,190万	45.72万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	45㎡〜	2,190万	45.72万/㎡
2024年12月	中層	1R	10㎡〜	720万	48.49万/㎡
2024年11月	中層	3DK	45㎡〜	1,880万	39.25万/㎡
2021年6月	低層	1LDK	35㎡〜	1,480万	39.16万/㎡
2021年4月	中層	2LDK	40㎡〜	2,180万	51.11万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	40㎡〜	2,080万	48.76万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	40㎡〜	2,180万	51.11万/㎡
2020年9月	中層	1LDK	35㎡〜	1,680万	44.45万/㎡
2018年3月	低層	2DK	35㎡〜	1,480万	39.16万/㎡
2017年9月	低層	2DK	35㎡〜	1,480万	39.16万/㎡
2017年6月	中層	3DK	50㎡〜	2,080万	39.71万/㎡
2017年5月	中層	3DK	50㎡〜	2,080万	39.71万/㎡
2017年1月	中層	3DK	50㎡〜	1,980万	37.81万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	40㎡〜	1,980万	46.42万/㎡
2016年12月	低層	1LDK	40㎡〜	1,690万	39.62万/㎡
2015年9月	中層	2K	35㎡〜	990万	26.2万/㎡
2014年6月	低層	1LDK	35㎡〜	850万	22.49万/㎡
2014年5月	低層	1LDK	35㎡〜	980万	25.93万/㎡
2013年7月	低層	2DK	35㎡〜	740万	19.58万/㎡
2013年7月	低層	2DK	35㎡〜	1,180万	31.22万/㎡
2013年6月	低層	2DK	35㎡〜	790万	20.9万/㎡
2013年6月	低層	2DK	35㎡〜	880万	23.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。