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ディアスタ川崎柳町

神奈川県川崎市幸区柳町57 | 築14年 | 37戸

推定相場
ディアスタ川崎柳町
最新データ
2023年4月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は92.5万円。周辺エリア平均(80.6万円)を14.7%上回って、川崎市幸区全体の平均(71.6万円)を29.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2013201720212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の56.2万/㎡から2023年は92.5万/㎡へ、10年間で64.5%上昇しました(年平均+6.5%)。直近3年では42.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK(全体の57%・4件)で、平均3,310万円です。3LDKが最も高く平均3,413万円、1LDKは平均3,310万円です。
1LDK
4件
3,310万
3LDK
3件
3,413万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 3,310万 2,480万 3,980万
3LDK 3件 3,413万 2,880万 3,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は76.3万円で、1-3階(55.8万円)と比べて20.5万円(+36.7%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
55.8万/㎡
2件
4-7階
76.3万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +20.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市幸区柳町57
築年月2012年1月(築14年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数37戸
専有面積43.05m² ~ 61.90m²
分譲会社菱重エステート
施工会社風越建設
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
尻手駅
JR南武線
徒歩1分
🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京~熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩14分
🚉
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
徒歩20分

学区情報

小学校
南河原小学校
中学校
南河原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ディアスタ川崎柳町 2012 37戸 92.5万 3,980万
サンパレス 1986 23戸 39.3万 780万
グランシティ川崎ビューステージ 1999 80戸 87.2万 4,580万
尻手駅前ビル 1976 60戸 47.1万 2,300万
メインステージ川崎ウエスト 2015 57戸 96.3万 2,050万
ダイアパレス尻手 1981 28戸 45.7万 2,190万
鶴見パークハイツ 1978 64戸 63.9万 3,080万
プラタス鶴見グランドステージ 1996 51戸 72.3万 5,480万
尻手ビル 1986 4戸 32.4万 1,880万
柳町ビル 1971 60戸 54.4万 2,680万
ガーラレジデンス川崎南幸町 2014 36戸 81.2万 4,890万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420172018202120222023
1LDK - - 57.6 - 65.0 92.5 92.5
3LDK 56.2 46.5 - 62.7 - - -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,980万 92.46万/㎡
2022年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,980万 92.46万/㎡
2021年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,800万 65.05万/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,880万 62.69万/㎡
2017年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,480万 57.61万/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,880万 46.53万/㎡
2013年2月 13〜13階 3LDK 60㎡〜 3,480万 56.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。